Verwirklichen Sie Ihren Traum: Großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und einzigartigem Wohngefühl!

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Ort Icon in 5081 Anif

ImmoNr. SW-0650 Klimatisiert Nein
Vermarktungsart Kauf Wasch/Trockenraum Nein
Objektart Haus Swimmingpool Ja
Ort Anif Sauna Nein
Grundstücksgröße 967 m² Kamin Ja
Wohnfläche 202 m² Befeuerung Gas
Anzahl Zimmer 5 Heizungsart Fußbodenheizung
Anzahl Badezimmer 3 Verfügbar ab sofort
Bad Fenster, Dusche und Wanne Baujahr 2004
Anzahl sep. WC 1 HWB -
Balkon Ja fGEE -
Terrasse Ja Kaufpreis 2.150.000,00 €
Fläche Balkon/Terrasse 74 m² Grunderwerbsteuer (3,5%) 3,5
Gartennutzung Nein Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) 1,1
Barrierefrei Nein Provision 3% plus 20% USt.
Kellerfläche 20 m²
ImmoNr. SW-0650
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Ort Anif
Grundstücksgröße 967 m²
Wohnfläche 202 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 3
Bad Fenster, Dusche und Wanne
Anzahl sep. WC 1
Balkon Ja
Terrasse Ja
Fläche Balkon/Terrasse 74 m²
Gartennutzung Nein
Barrierefrei Nein
Kellerfläche 20 m²
Klimatisiert Nein
Wasch/Trockenraum Nein
Swimmingpool Ja
Sauna Nein
Kamin Ja
Befeuerung Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Verfügbar ab sofort
Baujahr 2004
HWB -
fGEE -
Kaufpreis 2.150.000,00 €
Grunderwerbsteuer (3,5%) 3,5
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) 1,1
Provision 3% plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist, als nur vier Wände und ein Dach. Hier, wo Lebensstil und Wohlfühlen Hand in Hand gehen, erwartet Sie ein Wohntraum der Extraklasse mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 202 m². Treten Sie ein in das Erdgeschoss und erleben Sie das großzügige Raumgefühl. Vom Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und Gästetoilette gelangen Sie durch eine stilvolle Glastür in den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der sich über fast 82 m² erstreckt. Die offene Küche von Miele vereint Funktionalität mit ansprechendem Design und macht das Kochen zu einem echten Genuss. Der Wohn- und Essbereich liegt auf zwei Ebenen, durch wenige Stufen getrennt und geht in einen uneinsehbaren Garten mit Swimmingpool über, der nach Südwesten ausgerichtet ist. Das Obergeschoss bietet Privatsphäre und Ruhe. Drei Schlafzimmer, davon zwei mit einem gemeinsamen Badezimmer, sind ideal für Kinder oder Gäste. Der Masterbedroom ist ein wahr gewordener Traum: fast 21 m² plus fast 8 m² Schrankraum, direkter Zugang zum Sonnendeck und ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, freistehender Wanne, Doppelwaschtisch und Dampfbad. Im Keller erwartet Sie ein weiterer Wohnraum von fast 23m², der durch einen Lichtschacht ausreichend Tageslicht hat. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich bietet ein fast 15m² großes Lager ausreichend Stauraum. Ihr Auto findet seinen Platz in der angrenzenden Garage und auch vor dem Haus gibt es ausreichend Stellfläche für weitere Autos oder Besuch. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie; es ist ein Ort, an dem Träume wahr werden. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen gemeinsam dieses Traumhaus zu besichtigen.

Sonstige Angaben

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kontakt | AM PUNKT Immobilien

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