Zentrumsnahes Einfamilienhaus in St. Johann: 170 m², 7 Zimmer, Sonnenterrasse – Jetzt besichtigen!
in 5600 Sankt Johann im Pongau
| ImmoNr. |
MW-0733 |
Klimatisiert |
Nein |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Objektart |
Haus |
Swimmingpool |
Nein |
| Ort |
Sankt Johann im Pongau |
Sauna |
Ja |
| Grundstücksgröße |
714 m² |
Kamin |
Ja |
| Wohnfläche |
171 m² |
Befeuerung |
Öl |
| Anzahl Zimmer |
7 |
Heizungsart |
Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Verfügbar ab |
ab sofort |
| Bad |
Dusche und Wanne |
Baujahr |
1997 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
HWB |
85 kWh/(m²a) |
| Balkon |
Ja |
fGEE |
1,24 |
| Terrasse |
Ja |
Kaufpreis |
1.129.000,00 € |
| Fläche Balkon/Terrasse |
100 m² |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Gartennutzung |
Nein |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Barrierefrei |
Nein |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| Kellerfläche |
52 m² |
|
|
| ImmoNr. |
MW-0733 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Ort |
Sankt Johann im Pongau |
| Grundstücksgröße |
714 m² |
| Wohnfläche |
171 m² |
| Anzahl Zimmer |
7 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Bad |
Dusche und Wanne |
| Anzahl sep. WC |
2 |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Fläche Balkon/Terrasse |
100 m² |
| Gartennutzung |
Nein |
| Barrierefrei |
Nein |
| Kellerfläche |
52 m² |
| Klimatisiert |
Nein |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Ja |
| Kamin |
Ja |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Verfügbar ab |
ab sofort |
| Baujahr |
1997 |
| HWB |
85 kWh/(m²a) |
| fGEE |
1,24 |
| Kaufpreis |
1.129.000,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Traumhaftes Einfamilienhaus in Sankt Johann im Pongau – Ihr neues Zuhause wartet!
Erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse in diesem gepflegten Einfamilienhaus! Ab sofort verfügbar, bietet dieses Haus auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche und reichlich Stauraum, ideal für Ihre gesamte Familie.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein geräumiger Wohn-Essbereich, der direkt an die Küche anschließt. Ein großer Vorraum, ein praktisches Büro und eine Toilette runden das Raumangebot ab. Der Kachelofen im Wohnbereich sorgt an kalten Winterabenden für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.
Das Obergeschoss umfasst drei komfortable Schlafzimmer, ein äußerst geräumiges Badezimmer sowie eine separate Toilette. Das Elternschlafzimmer besticht durch einen großzügigen Schrankraum, hier finden alle Ihre Kleidungsstücke genügend Platz.
Der Kellerbereich bietet direkten Zugang zur Doppelgarage, zahlreiche Kellerräumlichkeiten und einer Waschküche. Hier befindet sich auch ein vollwertiger Saunaraum mit eigener Dusche und Liegen – perfekt für einen Saunagang in der kalten Jahreszeit. Ein großzügiger Hobbyraum eröffnet Ihnen vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten.
Der verglaste Sommergarten auf der Terrasse ist der ideale Ort für entspannte Abende und gemeinsame Stunden mit der Familie. Genießen Sie hier das ganze Jahr über die Natur und die herrliche Umgebung.
Dank der zentralen Lage des Hauses erreichen Sie das Stadtzentrum von Sankt Johann in nur wenigen Gehminuten. Profitieren Sie von den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die die Bezirkshauptstadt zu bieten hat.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen und finden Sie Ihr neues Traumhaus. Ihr neues Zuhause wartet – kontaktieren Sie uns jetzt!
Lage
Perfekte Lage in Sankt Johann im Pongau!
Ihre neue Heimat im Herzen des Geschehens! Dieses Einfamilienhaus besticht nicht
nur durch seine großzügigen Wohnräume,
sondern auch durch seine ideale, Zentrums nahe Lage. Hier wohnen Sie im Herzen der
Bezirkshauptstadt Sankt Johann und genießen alle Vorzüge, die diese lebendige Stadt
zu bieten hat.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie
eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die
keine Wünsche offenlassen. Von charmanten Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Auch kulinarisch hat Sankt Johann viel zu bieten: Zahlreiche Restaurants
und Cafés laden dazu ein, die regionale Küche zu entdecken und gemütliche Stunden
mit Familie und Freunden zu verbringen.
Die hervorragende Anbindung an die Autobahn ermöglicht Ihnen schnelle und unkomplizierte Fahrten in die umliegenden Städte und Regionen. Zusätzlich sorgt die Bahnanbindung für eine komfortable und flexible Mobilität, sei es für den täglichen Pendelverkehr oder für entspannte Ausflüge in die Umgebung.
Für Freizeitsportler und Naturliebhaber ist diese Lage ein wahres Paradies. Die nahen Skigebiete wie Sankt Johann Alpendorf, Flachau und Mühlbach am Hochkönig werden zu Ihrem neuen Zuhause auf der Piste.
Im Winter können Sie die bestens präparierten Pisten und die herrliche Alpenlandschaft
genießen, während der Pongauer Sommer mit seinen vielfältigen Outdoor-Aktivitäten lockt. Ob Wandern, Radfahren oder einfach die Natur genießen – hier ist für jeden etwas
dabei.
Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung. Zögern Sie nicht und erleben Sie die einzigartige Kombination aus
zentraler Lage und naturnaher Freizeitmöglichkeiten, die dieses Objekt zu einem außergewöhnlichen Angebot macht
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
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