2 Zimmer, Terrasse & Tiefgarage – Neubau mit Wohlfühlfaktor!
in 5163 Palting
| ImmoNr. |
SW-0820 |
Fahrradraum |
Ja |
| Vermarktungsart |
Miete |
Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Objektart |
Wohnung |
Swimmingpool |
Nein |
| Ort |
Palting |
Sauna |
Nein |
| Wohnfläche |
51 m² |
Kamin |
Nein |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Befeuerung |
Pelletheizung |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Bad |
Dusche |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Balkon |
Nein |
Verfügbar ab |
15. Juni 2025 |
| Terrasse |
Ja |
Baujahr |
2025 |
| Fläche Balkon/Terrasse |
8 m² |
HWB |
38,2 kWh/(m²a) |
| Gartennutzung |
Ja |
fGEE |
0,73 |
| Barrierefrei |
Nein |
Miete ohne BK |
682,31 € |
| Klimatisiert |
Nein |
Provision |
keine Mieterprovision |
| ImmoNr. |
SW-0820 |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Ort |
Palting |
| Wohnfläche |
51 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Bad |
Dusche |
| Balkon |
Nein |
| Terrasse |
Ja |
| Fläche Balkon/Terrasse |
8 m² |
| Gartennutzung |
Ja |
| Barrierefrei |
Nein |
| Klimatisiert |
Nein |
| Fahrradraum |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Befeuerung |
Pelletheizung |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Verfügbar ab |
15. Juni 2025 |
| Baujahr |
2025 |
| HWB |
38,2 kWh/(m²a) |
| fGEE |
0,73 |
| Miete ohne BK |
682,31 € |
| Provision |
keine Mieterprovision |
Objektbeschreibung
Neu gebaut, hochwertig ausgestattet und bereit zum Einziehen: Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen mit einem schönen Stück Natur. Auf rund 50 m² erwarten Sie helle, gut geplante Räume – ergänzt durch eine 8 m² große Terrasse und fast 70 m² privaten Garten. Ideal zum Durchatmen, Entspannen oder Garteln.
Der Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe; das Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich mit Küche (nur Küchenanschlüsse vorhanden) – lichtdurchflutet und mit direktem Zugang auf die Terrasse. Hier genießen Sie Ihren Kaffee am Morgen oder lassen den Tag im Grünen ausklingen.
Auch das Schlafzimmer bietet alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen.
Ein fixer Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung (monatlich 150 €, verpflichtend).
Interessiert? Dann fordern Sie gleich das Exposé an!
Ausstattung
Die Wohnung wurde massiv in Stahlbeton- und Ziegelbauweise errichtet und mit einer hochwertigen Wärmedämmung versehen. Beheizt wird sie über eine zentrale Pelletheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zusätzlich sorgen Badheizkörper und Lüftungssysteme für ein angenehmes Raumklima.
Die Ausstattung umfasst eine einbruchhemmende Wohnungstür, Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und hochwertige Bodenbeläge – Klebeparkett in Wohnräumen, Fliesen in Vorraum, Bad und WC. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne oder Dusche (je nach Verkaufsplan), hochwertige Sanitärobjekte und moderne Armaturen.
Die Elektroinstallation entspricht aktuellen Standards mit zahlreichen Steckdosen, Lichtauslässen und Wandbeleuchtung an Terrasse oder Balkon. Jede Wohnung hat einen eigenen Abstellraum im Keller. Ein Fahrradraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie Tiefgaragenplätze sind ebenfalls vorhanden.
Die Außenanlagen sind ansprechend gestaltet: begrünte Gärten, asphaltierte Gehwege, ein Kinderspielplatz und überdachte Mülltonnenabstellplätze runden das Gesamtbild ab.
Auf Wunsch geben wir gerne detaillierte Auskünfte zur Ausstattung und den verwendeten Materialien.
Lage
Palting bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und eine Bushaltestelle sind bequem erreichbar, sodass der Alltag mühelos organisiert werden kann.
Neben der guten Anbindung überzeugt die Umgebung mit herrlichen Rad- und Wanderwegen sowie der Nähe zu den Seen Mattsee, Obertrumer See und Grabensee. Auch Salzburg ist schnell erreichbar.
Hier genießen Sie naturnahes Wohnen mit allem Komfort des täglichen Lebens.
Sonstige Angaben
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete netto: 469 Euro
Betriebskosten: 105 Euro
Heizkosten: 42 Euro
Umsatzsteuer: 66,31 Euro
Miete gesamt inkl. USt: 682,31 Euro plus 150 Euro Miete Tiefgaragenplatz
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen?
Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
