Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Arenberg – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
in 5020 Salzburg
| ImmoNr. |
SW-0721 |
Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Swimmingpool |
Nein |
| Objektart |
Wohnung |
Sauna |
Nein |
| Ort |
Salzburg |
Kamin |
Nein |
| Wohnfläche |
49 m² |
Befeuerung |
Fernwärme |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Verfügbar ab |
sofort |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Baujahr |
1964 |
| Bad |
Wanne |
HWB |
59 kWh/(m²a) |
| Balkon |
Ja |
fGEE |
1,41 |
| Terrasse |
Nein |
Kaufpreis |
295.000,00 € |
| Fläche Balkon/Terrasse |
3 m² |
Betriebskosten |
333,95 € |
| Anzahl Loggia |
1 |
vorh. Rückl. |
11.652,12 € |
| Gartennutzung |
Ja |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Barrierefrei |
Nein |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Klimatisiert |
Nein |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| Fahrradraum |
Ja |
|
|
| ImmoNr. |
SW-0721 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Ort |
Salzburg |
| Wohnfläche |
49 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Bad |
Wanne |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Nein |
| Fläche Balkon/Terrasse |
3 m² |
| Anzahl Loggia |
1 |
| Gartennutzung |
Ja |
| Barrierefrei |
Nein |
| Klimatisiert |
Nein |
| Fahrradraum |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Verfügbar ab |
sofort |
| Baujahr |
1964 |
| HWB |
59 kWh/(m²a) |
| fGEE |
1,41 |
| Kaufpreis |
295.000,00 € |
| Betriebskosten |
333,95 € |
| vorh. Rückl. |
11.652,12 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im gepflegten Wohnkomplex aus dem Jahr 1964 bietet am Fuße des Arenbergs genau das, was Sie suchen. Mit knapp 49 m² Wohnfläche inklusive Loggia überzeugt sie durch eine intelligente Raumaufteilung.
Das sonnige Wohn-/Esszimmer mit seinen großen Fenstern, nach Westen ausgerichtet, hat viel natürliches Licht. Die angrenzende Loggia bietet einen schönen Ausblick auf die grüne Umgebung.
Die praktisch gestaltete Küche mit Durchreiche zum Essbereich im Wohn-/Esszimmer sorgt für eine offene, freundliche Atmosphäre. Ein gemütliches Schlafzimmer und Vintage-Badezimmer mit Wanne runden das Angebot ab.
Möchten Sie mehr über diese attraktive Wohnung erfahren? Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an und lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses Zuhauses überzeugen. Hier wartet Ihr neuer Wohlfühlort auf Sie!
Lage
Diese attraktive Wohnung liegt am Fuße des Arenbergs und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Flair und angenehmer Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege innerhalb der Stadt und darüber hinaus.
Perfekt für Menschen, die das Wohnen in der Stadt schätzen, ohne auf ein angenehmes Wohnumfeld zu verzichten. Eine hervorragende Kombination für ein ausgezeichnetes Wohngefühl.
Sonstige Angaben
Kürzlich wurden die Fenster ausgetauscht und die Fassade renoviert, sodass das Gebäude nun in frischem Glanz erstrahlt.
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
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