Rohdachboden mit Seeblick, Garten & Ausbaupotenzial – das Projekt für Ihren Wohntraum in Mattsee
in 5163 Mattsee
| ImmoNr. |
SW-0824 |
Fahrradraum |
Ja |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Objektart |
Wohnung |
Swimmingpool |
Nein |
| Ort |
Mattsee |
Sauna |
Nein |
| Wohnfläche |
153 m² |
Kamin |
Nein |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Befeuerung |
Öl |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Balkon |
Ja |
Verfügbar ab |
sofort |
| Terrasse |
Nein |
HWB |
- |
| Fläche Balkon/Terrasse |
15 m² |
fGEE |
- |
| Anzahl Loggia |
1 |
Kaufpreis |
450.000,00 € |
| Gartennutzung |
Ja |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Barrierefrei |
Nein |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Kellerfläche |
3 m² |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| Klimatisiert |
Nein |
|
|
| ImmoNr. |
SW-0824 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Ort |
Mattsee |
| Wohnfläche |
153 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Nein |
| Fläche Balkon/Terrasse |
15 m² |
| Anzahl Loggia |
1 |
| Gartennutzung |
Ja |
| Barrierefrei |
Nein |
| Kellerfläche |
3 m² |
| Klimatisiert |
Nein |
| Fahrradraum |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Befeuerung |
Öl |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Verfügbar ab |
sofort |
| HWB |
- |
| fGEE |
- |
| Kaufpreis |
450.000,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Ihr Leben über den Dächern von Mattsee – mit UMWERFENDEN SEEBLICK, Garten und ganz viel Spielraum!
Ein bisschen mutig, ein bisschen visionär – und genau richtig, wenn Sie das Besondere suchen: Dieser Rohdachboden in Mattsee wartet auf jemanden, der mehr will als nur „wohnen“. Hier entstehen gut 153m² Wohnfläche (inkl. Loggia) mit freiem Blick auf den See, eine Terrasse und eine südwestseitige Loggia für den Morgenkaffee mit Aussicht auf den See – und obendrauf: ein ganz privates Gartenstück mit 212 m².
Das Haus selbst ist eine Rarität: Nur 5 Wohneinheiten sorgen für ein ruhiges, persönliches Wohngefühl.
Schon genehmigt: Ein durchdachter Plan mit großzügigem Wohn-/Essbereich samt offener Küche, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern mit Weitblick auf den See und fast 3,7 Metern Raumhöhe im Dachgeschoss – plus einem Extra-Zimmer direkt beim Eingang, ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Atelier.
Stauraum? Auch daran wurde gedacht – mit einem eigenen Kellerabteil.
Parkplatz? Fix dabei, auf Wunsch bis zu 3 Stück – direkt vorm Haus (Kaufpreis € 10.000 pro Parkplatz).
Das Beste: Sie entscheiden, wie weit Sie selbst Hand anlegen. Entweder Sie gestalten Ihr neues Zuhause nach eigenen Ideen – oder der Verkäufer übernimmt den kompletten, exklusiven Ausbau für Sie. Inklusive Fußbodenheizung, Photovoltaik, Sauna mit Seeblick, Klimaanlage – nur um ein paar Ausstattungsdetails zu nennen – und schlüsselfertiger Übergabe um € 959.000.
Mattsee bietet Ihnen Natur, Ruhe und Lebensqualität – und hier bekommen Sie das Paket, das so kaum zu finden ist.
Jetzt liegt es an Ihnen: Wollen Sie nur schauen oder schon gestalten?
Exposé anfordern & mehr erfahren – bevor es jemand anders tut.
Ausstattung
Das Haus selbst wurde erst vor Kurzem rundum auf Vordermann gebracht: neue Dämmung, neue Fenster, frisch saniert – bereit für die nächsten Jahrzehnte.
Lage
Wohnen, wo andere Urlaub machen: Nur 150 Meter bis zum Obertrumer See, das Zentrum von Mattsee in 5 Gehminuten – und doch ganz ruhig in einer idyllischen Seitenstraße mit Gartenblick und Seepanorama.
Einkauf, Schule, Arzt oder Café? Alles gleich ums Eck.
Und wenn’s mal in die Stadt geht: Salzburg erreichen Sie in 20 Minuten, der nächste Bahnhof ist nur 11 Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Die gezeigten Bilder stellen Wohnbeispiele dar – sie zeigen, wie Ihr neues Zuhause einmal aussehen könnte. Denn wie genau Sie hier wohnen, entscheiden Sie selbst.
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
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