Sonnige Maisonette: 100m² Wohnfläche mit zwei Balkonen und Terrassen – Schnell zugreifen!
in 5082 Grödig / Glanegg
| ImmoNr. |
SW-0735 |
Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Swimmingpool |
Nein |
| Objektart |
Wohnung |
Sauna |
Nein |
| Ort |
Grödig / Glanegg |
Kamin |
Nein |
| Wohnfläche |
101 m² |
Befeuerung |
Öl |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Verfügbar ab |
September 2025 |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
Baujahr |
2015 |
| Balkon |
Ja |
HWB |
47 kWh/(m²a) |
| Terrasse |
Ja |
fGEE |
1,01 |
| Gartennutzung |
Ja |
Kaufpreis |
499.000,00 € |
| Barrierefrei |
Nein |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Klimatisiert |
Nein |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Fahrradraum |
Nein |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| ImmoNr. |
SW-0735 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Ort |
Grödig / Glanegg |
| Wohnfläche |
101 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Gartennutzung |
Ja |
| Barrierefrei |
Nein |
| Klimatisiert |
Nein |
| Fahrradraum |
Nein |
| Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Befeuerung |
Öl |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Verfügbar ab |
September 2025 |
| Baujahr |
2015 |
| HWB |
47 kWh/(m²a) |
| fGEE |
1,01 |
| Kaufpreis |
499.000,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Diese gut 100m² große Maisonette - 2015 sanierte bzw. neu errichtet - erstreckt sich über den ersten Stock und das Dachgeschoss eines Hauses mit nur zwei Wohnungen.
In der unteren Ebene sind alle Räume zentral begehbar vom Vorraum aus. Dazu zählen ein fast 20m² großes Kinderzimmer mit Balkon, das sich leicht in zwei Zimmer teilen lässt, ein helles Schlafzimmer mit Terrassenzugang, ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und WC sowie ein Abstellraum.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Galerie. Von hier aus erreichen Sie einen weiteren Balkon und eine große Terrasse. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Raumangebot ab.
Ihre Fahrzeuge parken sicher auf einem Freistellplatz (€ 6.000,-) oder in der Garage (Kaufpreis € 20.000,-).
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
Die Lage der Maisonette in Glanegg/Grödig bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Das Stadtzentrum von Salzburg ist bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Für Pendler ist die Autobahnanbindung ideal, und eine nahegelegene Bushaltestelle bietet hervorragende öffentliche Verkehrsverbindungen. Diese Umgebung ist ideal für alle, die sowohl ländliches Wohnen als auch eine gute Infrastruktur schätzen.
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
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