Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse – Ihr neues Zuhause wartet!
in 5585 Unternberg
| ImmoNr. |
MW-0738 |
Fahrradraum |
Ja |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Objektart |
Wohnung |
Swimmingpool |
Nein |
| Ort |
Unternberg |
Sauna |
Nein |
| Wohnfläche |
73 m² |
Kamin |
Nein |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Befeuerung |
Fernwärme |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Bad |
Dusche |
Verfügbar ab |
nach Vereinbarung |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Baujahr |
2021 |
| Balkon |
Nein |
HWB |
37 kWh/(m²a) |
| Terrasse |
Ja |
fGEE |
0,59 |
| Fläche Balkon/Terrasse |
12 m² |
Kaufpreis |
345.000,00 € |
| Gartennutzung |
Ja |
Betriebskosten |
303,55 € |
| Barrierefrei |
Ja |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Kellerfläche |
5 m² |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Klimatisiert |
Nein |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| ImmoNr. |
MW-0738 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Ort |
Unternberg |
| Wohnfläche |
73 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Bad |
Dusche |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Balkon |
Nein |
| Terrasse |
Ja |
| Fläche Balkon/Terrasse |
12 m² |
| Gartennutzung |
Ja |
| Barrierefrei |
Ja |
| Kellerfläche |
5 m² |
| Klimatisiert |
Nein |
| Fahrradraum |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Verfügbar ab |
nach Vereinbarung |
| Baujahr |
2021 |
| HWB |
37 kWh/(m²a) |
| fGEE |
0,59 |
| Kaufpreis |
345.000,00 € |
| Betriebskosten |
303,55 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Moderne Wohnung in Unternberg – Ihr neues Zuhause wartet!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Unternberg! Diese moderne Wohnung, erbaut im Jahr 2021, befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet auf 73 m² Wohnfläche und drei Zimmern ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Vorraum, der Sie direkt in den großzügigen Wohnraum mit offener Einbauküche führt. Die Küche ist mit einem kleinen Lagerraum ausgestattet, in dem sich auch ein praktischer Waschmaschinenanschluss befindet. Der Wohnraum öffnet sich zur westseitig ausgerichteten Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, und die angrenzende Grünfläche bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Fahrradraum, ein Trockenraum und ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.
Diese Traumwohnung ist nach Vereinbarung verfügbar. Nutzen Sie die Chance, eine neuwertige Immobilie in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Unternberg zu erwerben. Ihre Suche nach einem neuen Zuhause könnte hier ein Ende finden – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern!
Lage
Perfekte Lage in Unternberg – Ihr neues Zuhause im idyllischen Salzburger Land!
Die angebotene Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Unternberg im Salzburger Land, Österreich. Diese charmante Ortschaft bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.
Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt die Umgebung zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. In nur wenigen Minuten gelangen Sie in den Bezirkshauptort Tamsweg, der mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und mehreren weiterführenden Schulen alles bietet, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da Unternberg über einen Kindergarten sowie eine Volksschule verfügt. Die Nähe zu den Bildungseinrichtungen macht den Alltag besonders bequem.
Freizeitsportler kommen hier voll auf ihre Kosten: In kürzester Zeit erreichen Sie die Skiregionen Katschberg, Großeck-Speiereck sowie Fanningberg. Im Sommer bieten sich zahlreiche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Bergsteigen an. Radfahrbegeisterte finden hier ideale Voraussetzungen, da der Murradweg in unmittelbarer Nähe zur Wohnung vorbeiführt.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt. In ca. 10 Minuten erreichen Sie die Autobahn, die Ihnen komfortables Reisen in andere Regionen ermöglicht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle liegt nur 0,26 Kilometer entfernt, was den täglichen Weg zur Arbeit oder zu anderen Anlässen enorm erleichtert.
Insgesamt bietet diese Immobilie in Unternberg eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage im charmanten Salzburger Land. Hier können Sie die perfekte Balance zwischen entspanntem Landleben und moderner Infrastruktur genießen – Ihr neues Traumzuhause erwartet Sie!
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
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