in 4540 Bad Hall

Bad Hall - Kapitalanleger aufgepasst! Exklusives Wohnhaus mit 7 Erstbezugs-Wohne ...

ImmoNr.SW-0299 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ4540
OrtBad Hall Wohnfläche505 m²
Grundstücksgröße1.040 m² Anzahl Balkone3
Anzahl Terrassen7 Fläche Balkon/Terrasse102 m²
Gartenfläche182 m² Kellerfläche23 m²
Stellplätze11 Freiplätze BodenFliesen, Parkett
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
BadWanne FahrstuhlPersonenaufzug
FahrradraumJa GartennutzungJa
Wasch/TrockenraumJa BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis2.500.000 €
Provision3% plus 20% USt.
ImmoNr.SW-0299
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ4540
OrtBad Hall
Wohnfläche505 m²
Grundstücksgröße1.040 m²
Anzahl Balkone3
Anzahl Terrassen7
Fläche Balkon/Terrasse102 m²
Gartenfläche182 m²
Kellerfläche23 m²
Stellplätze11 Freiplätze
BodenFliesen, Parkett
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
BadWanne
FahrstuhlPersonenaufzug
FahrradraumJa
GartennutzungJa
Wasch/TrockenraumJa
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis2.500.000 €
Provision3% plus 20% USt.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine NEUE Wohnhausanlage in der Stadtgemeinde Bad Hall.

Die 7 separaten Erstbezugs-Wohnungen haben eine Größe von ca. 60- 120 m².
Jeder Wohneinheit ist ein Freiraum, in Form eines Gartens, Balkons, Terrasse oder
Dachterrasse, zugeordnet.

Die Wohnungen zeichnen sich durch einen gut durchdachten Grundriss aus und sind auf insgesamt drei Etagen verteilt. Jeder Wohneinheit ist ein Lagerraum und ein KFZ-Freistellplatz zugeordnet.

Die Wohnungen gestalten sich wie folgt:

ERDGESCHOSS:
Top 1: 64,30 m² WNFL + 27,99 m² Garten + 9,60 m² Terrasse + 2,61 m² Lagerraum
Top 2: 74,01 m² WNFL + 102,88 m² Garten + 2 Terrassen mit je 9,13 m² und 11,19 m² + 2,94 m² Lagerraum
Top 3: 62,38 m² WNFL + 51,17 m² Garten + 6,68 m² Terrasse + 3,10 m² Lagerraum

OBERGESCHOSS:
Top 4: 63,95 m² WNFL + 14,22 m² Terrasse und 6,13 m² Balkon + 3,10 m² Lagerraum
Top 5: 60,99 m² WNFL + 10,73 m² Balkon + 3,10 m² Lagerraum
Top 6: 61,97 m² WNFL + 6,09 m² Balkon + 2,85 m² Lagerraum


DACHGESCHOSS:
Top 7: 117,89 m² WNFL + 2 Terrassen mit je mit je 16,80 m² und 11,28 m² + 5,43 m² Lagerraum

UNSER FAZIT. Die Option, dass diese Wohnhausanlage ein attraktives und modernes Wohnen auf hohem Qualitätsniveau ermöglicht, macht es als Investition für Kapitalanleger überaus attraktiv.

Sie möchten mehr über diese Wohnanlage erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen privaten Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.
Ausstattung - Erstbezug
- Fußbodenheizung
- moderne weiße Innentüren
- Parkettböden
- Fliesen aus Feinsteinzeug
Lage Bad Hall ist eine Stadtgemeinde im Bezirk Steyr-Land, im Traunviertel und liegt ca. 30 km südlich von der Landeshauptstadt Linz.

Eingebettet in einer sanften Hügellandschaft, erstreckt sich, im Hintergrund das Gebirgspanorama der Kalkalpen.
Der Kurort hat ca. 5.296 Einwohner und überzeugt durch sein vielfältiges Angebot für Freizeit, Erholung und Kultur. Der Stadtkern mit seinem Hauptplatz lädt zum Verweilen, Einkaufen und Flanieren ein. Ein besonderes Merkmal ist das jodsolehaltige Wasser, welches Bad Hall auch zu einem Kur- und Gesundheitsort macht. Der ca. 34ha große Kurpark mit Thermenressort und Wellnessoase bietet sich für Erholung und Entspannung an.
Sonstiges Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Diese traumhafte Wohnanlage ist kurz vor Fertigstellung, die letzten Arbeiten werden gemacht und Anfang September kann die Wohnhausanlage übergeben werden. Die Bilder zeigen Wohnbeispiele der jeweiligen Wohneinheiten.
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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