in 5113 Sankt Georgen bei Salzburg

Luxuriöses Einfamilienhaus mit Smart-Home-Lösung in Ruhelage nahe Salzburg.

ImmoNr.SW-0411 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ5113
OrtSankt Georgen bei Salzburg Wohnfläche136 m²
Grundstücksgröße232 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Terrassen1
Stellplätze2 Freiplätze BodenFliesen, Parkett, Kunststoffboden
BefeuerungLuft-/Wasserwärmepumpe HeizungsartFußbodenheizung
BadFenster, Dusche, Wanne KaminJa
TerrasseJa Provision3% plus 20% USt.
Preis auf AnfrageJa
ImmoNr.SW-0411
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ5113
OrtSankt Georgen bei Salzburg
Wohnfläche136 m²
Grundstücksgröße232 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Terrassen1
Stellplätze2 Freiplätze
BodenFliesen, Parkett, Kunststoffboden
BefeuerungLuft-/Wasserwärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
BadFenster, Dusche, Wanne
KaminJa
TerrasseJa
Provision3% plus 20% USt.
Preis auf AnfrageJa
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Wenn Sie die Tür aufmachen, umfängt Sie gleich Wärme und Geborgenheit. Dieses Haus mit seinen zwei Etagen hat fünf Zimmer, die sich auf insgesamt rund 136m² Wohnfläche verteilen. Es ist nicht unterkellert, bietet aber, das sehen Sie auf dem Grundriss, praktischen Stauraum im Hauswirtschaftsraum.

SO LEBEN SIE HIER. Dieses 2019 erbaute Haus verfügt über fünf Zimmer in einer erstklassigen, feinsinnig gewählten Ausstattung, erkennbar an zahlreichen, teuren Details.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Vorraum in das Gästezimmer/Büro mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Gleich daneben befindet sich das Gästebad mit Dusche und WC.
Weiters liegen hier das Wohnzimmer mit offener Küche und mit angrenzender Sommerterrasse von rund 20m². Das Highlight: Hier gibts Sonne vom späten Morgen bis in den Abend.

Die KÜCHE hat dieses ganz besondere Flair, das eine Luxusküche ausmacht. Für Glanz und Glamour sorgt vor allem die Optik. Die Geräte sind edel und funktional, die Arbeitsflächen glänzen durch schlichte und teure Materialien, die gesamte Einrichtung sorgt für eine Wohlfühlatmosphäre. Viel mehr kann man dazu nicht sagen: Überzeugen Sie sich selbst, dass diese Küche etwas ganz Besonderes ist. Zum Kochen und Backen, zum Schmausen und Genießen, zum Beisammensein und Feiern.

Ein Stockwerk höher, im Obergeschoss, haben Sie drei weitere Räume: gut 11, 17 und 23m². Diese bieten sich als Schlafzimmer für Sie und die Kinder an. Sowie ein Tageslicht-Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch und Toilette.

Achten Sie bei Ihrer Besichtigung auch auf kleine Details wie die edeln Armaturen und Sanitärgegenstände, die indirekte Beleuchtung oder die Smart-Home-Lösung „LOXONE“.

Die Autos können Sie ganz bequem direkt vor dem Haus abstellen.

Interesse? Worauf warten Sie? Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Lage Die Nachbarschaft? Sie begegnen hier Familien mit Kindern und Teenagern, man grüßt einander und kennt sich nicht nur vom Sehen!

Kindergarten und Volksschule sind rund einen Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten? Noch heuer wird ein BILLA im Ort errichtet und die Bushaltestelle ist 300m entfernt.
Sonstiges Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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