in 5761 Maria Alm am Steinernen Meer

Luxuriöse Villa am Ortsrand von MARIA ALM nahe dem Skilift.

ImmoNr.SW-0417 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ5761
OrtMaria Alm am Steinernen Meer Wohnfläche354 m²
Grundstücksgröße943 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer4 Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1 Anzahl Terrassen1
Kellerfläche34 m² Stellplätze2 Garagen
BodenStein, Fliesen, Parkett BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung BadFenster, Pissoir, Dusche und Wanne
FahrstuhlPersonenaufzug SaunaJa
Kaufpreis3.849.000 € Provision3% plus 20% USt.
ImmoNr.SW-0417
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ5761
OrtMaria Alm am Steinernen Meer
Wohnfläche354 m²
Grundstücksgröße943 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC1
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Kellerfläche34 m²
Stellplätze2 Garagen
BodenStein, Fliesen, Parkett
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFußbodenheizung
BadFenster, Pissoir, Dusche und Wanne
FahrstuhlPersonenaufzug
SaunaJa
Kaufpreis3.849.000 €
Provision3% plus 20% USt.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Schon wenn Sie das Haus betreten, spüren Sie seine Imposanz, seine Größe, seine Einzigartigkeit! Dieses Haus mit seinen drei Etagen hat sieben Zimmer, die sich auf insgesamt rund 354m² Wohnfläche verteilen. Es ist unterkellert, das macht es praktisch, allerlei angesammelte Sachen unterzubringen.

SO WOHNEN SIE. Die Ausstattung hat viele luxuriöse Details, das zeigt sich bei der Auswahl der Materialien, z.B. bei den Böden oder den Wänden aus Altholz oder bei den Fenstern … und das schafft eine wertvolle Atmosphäre, die Ihnen gefallen wird.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine gut 25m² große Aula mit Platz für Ihre Garderobe.

Das fast 68m² große Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche und Gewölbe ist das Herzstück dieses bezaubernden Hauses. Im Wohnzimmer gibt es auch - zum Herbstzeitkuscheln -einen Kachelofen.

KOCHEN DE LUXE. Das ist Ihre Küche für das perfekte Dinner: Sie glänzt mit der namhaften Marke MIELE. Das Backrohr ist in Profihöhe gesetzt, es gibt außerdem einen Dampfgarer und eine Tepanyaki-Platte. Das wird vor allem den Hobbyköchen schmecken, die es gesund mögen. Den Frühstückskaffee bereitet der eingebaute Kaffeevollautomat von Miele. Weitere Details in Kürze: Downdraft-Dunstabzug, der Wasserhahn der alles kann - Eiswasser und Sprudel und Staubsauger im Küchensockel. Und: ein wirklich hübscher Blick hinaus in den grünen Garten.

Die praktische Speisekammer - ein fast 8m² großes Zimmer - angrenzend an die Küche bietet Stauraum für Eisschrank, Vorräte und Küchengeräte, die man nicht jeden Tag braucht.

Ein weiteres Zimmer mit eigenem Badezimmer hier unten, links neben dem Eingang, könnte zum Beispiel Ihr kleines, privates Reich werden. Zum Lesen. Zum Arbeiten. Zum Alleinsein. Oder auch für liebe Übernachtungsgäste.

Was gibt´s noch? Einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner und Platz zum Bügeln. Und immer praktisch: eine Gästetoilette mit Handwaschbecken und sogar einem Pissoir.

Vier weitere Zimmer plus zwei Tageslicht-Badezimmer - eines mit Wanne und eines mit Dusche - liegen im Obergeschoss, diese sind ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Oder Sie nutzen eines als privates Refugium zum ruhigen Arbeiten und Entspannen.

Das vielleicht schönste Zimmer liegt dem Himmel so nah, oben im Dachgeschoss. Hier haben Sie 365 Tage im Jahr Urlaub im 5 Sterne Hotel. Neben dem atemberaubenden Himmelbett ist hier Platz für eine kleine Sofaecke. Das Badezimmer ausgestattet mit allem, was ein Bad so braucht: Dusche, Wanne, WC. Aber – und jetzt kommt’s: Es ist ein wunderschöner Raum, eine Wellnessoase. Da gibt’s nicht nur eine Badewanne, sondern eine Badewanne de luxe. Und auch die Dusche ist extraordinär, die Waschbecken ebenfalls. Dies ist kein Badezimmer, es ist ein Zimmer, in dem man auch baden kann. Oder duschen. Es bietet Entspannung für alle fünf Sinne, und vor allem dem Auge wird etwas geboten. Ein Zimmer zum Wohlfühlen und Auftanken. Gesundheitsbonus: die angrenzende Sauna und die Infrarotkabine.

Extrabonus: Tür auf, Wäsche rein, Tür zu, fertig. Und schon ist sie unten. Wäscheabwurfschacht – vom Schlafzimmer im Obergeschoss runter in den Hauswirtschaftsraum. Und die Hausstaubsauganlage macht es kinderleicht das gesamte Haus blitzblank zu halten!

Wenn Sie vom Einkaufen zurückkommen, parken Sie Ihren Wagen ganz bequem in der XXL-Garage mir rund 57m² und elektrischem Tor und gelangen trockenen Fußes mit dem In-house-Lift in die Aula.

WIR FINDEN. Die Lage macht wirklich Spaß! Die attraktiven Freizeitmöglichkeiten – sowohl im Sommer als auch im Winter – erhöhen die Attraktivität dieses Hauses ungemein. Ein Kaufgrund für alle, denen Freizeit wichtig ist und die nicht erst in den Urlaub fliegen wollen, um ihre Kraft fürs Tagesgeschäft wiederzufinden.

Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken, und sind gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
Sonstiges Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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