in 5113 Sankt Georgen bei Salzburg

LUXUS MUSS NICHT IMMER GROSS SEIN. Einfamilienhaus mit 5 Zimmern unweit der Stad ...

ImmoNr.SW-0457 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ5113
OrtSankt Georgen bei Salzburg Wohnfläche138 m²
Grundstücksgröße232 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2 Stellplätze2 Freiplätze
BodenFliesen, Parkett BefeuerungLuft-/Wasserwärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung BadFenster, Dusche, Wanne
KaminJa TerrasseJa
Kaufpreis499.000 € Provision3% plus 20% USt.
ImmoNr.SW-0457
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ5113
OrtSankt Georgen bei Salzburg
Wohnfläche138 m²
Grundstücksgröße232 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Badezimmer2
Stellplätze2 Freiplätze
BodenFliesen, Parkett
BefeuerungLuft-/Wasserwärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
BadFenster, Dusche, Wanne
KaminJa
TerrasseJa
Kaufpreis499.000 €
Provision3% plus 20% USt.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Lachende Kinder, freundliche Nachbarn, Grillabende mit Freunden an lauen Sommernächten: In diesem Haus müssen Sie auf nichts von alldem verzichten. Sie wohnen sehr komfortabel auf zwei Ebenen. Das Haus hat fünf Zimmer auf etwa 136m² – nicht unterkellert und doch mit praktischem Stauraum im Hauswirtschaftsraum.

Klein, aber oho: Der sonnige Garten hat rund 139m² und muss noch fertig gestellt werden. Extra: ein Gartenschuppen für die grünen Geräte hätte auch Platz. Hier wurde das Fundament bereits gemacht.

SO WOHNEN SIE. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer. Und das alles in einer grandiosen Ausstattung, die bis ins Detail von einer klugen und geschmackvollen Planung der jetzigen Eigentümer zeugt und die uns stolz darauf macht, mit Ihnen das Haus zu besichtigen. Das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche hat rund 40m² und ist wirklich hell, die Fenster gehen bis zum Boden und lassen viel Licht herein. Die Terrassentür lässt sich im Sommer weit aufschieben, und sie vergrößert den Raum zum Garten hinaus. Ein Schwedenkamin will Ihnen warme Stunden an kühlen Wintertagen schenken und denkt dabei noch an Ihre Heizkosten!

KÜCHE? Offen! Sie geht nahtlos in den Ess-/Wohnbereich über, wirkt deshalb groß und übersichtlich. Sie hat genügend Stauraum, sodass keine Unordnung entstehen kann, und gegen leckere Kochdüfte hilft der extra-leise Muldenlüfter im Ceranfeld.

Direkt neben dem Eingang liegt ein Zimmer mit gut 15m², vielleicht ein Hobby- oder Arbeitszimmer, schön ruhig und auch hell.

Drei weitere Räume – sie haben gut 23, 17 und 11m² – bieten sich zum Schlafen für Sie und die Kinder und sogar für liebe Hausgäste an.

BAD HOCH ZWEI. Es gibt sowohl ein Duschbad im Erdgeschoss als auch ein Wannenbad mit hübschen Armaturen neueren Datums im Obergeschoss. Sie zeigen sich mit XXL-Fliesen und moderner Spachteltechnik. Natürlich beide mit Tageslicht.

Gut zu haben: der Hauswirtschaftsraum gleich neben dem Gästezimmer.

Vor dem Haus haben Sie einen Stellplatz für zwei Autos.

Sie möchten mehr über dieses Haus erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und laden Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein!
Lage Die Gegend? Eine ruhige Wohngegend, in der viele Familien wohnen.

Natur pur drum herum, das zeichnet diese Gegend aus. Nachbarn gibt’s nicht, dafür einen sensationellen Blick ins Grün.
Sonstiges Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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