in 5400 Hallein

In der Altstadt von Hallein - Zinshaus mit 4 Wohnungen und ausbaubarem Dachboden

ImmoNr.SW-0465 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus PLZ5400
OrtHallein Wohnfläche220 m²
Grundstücksgröße259 m² Anzahl Zimmer8
BodenFliesen, Parkett BefeuerungFernwärme
Kaufpreis649.000 € Betriebskosten250 €
Provision3% plus 20% USt.
ImmoNr.SW-0465
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypStadthaus
PLZ5400
OrtHallein
Wohnfläche220 m²
Grundstücksgröße259 m²
Anzahl Zimmer8
BodenFliesen, Parkett
BefeuerungFernwärme
Kaufpreis649.000 €
Betriebskosten250 €
Provision3% plus 20% USt.
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieses lukrative Objekt liegt mitten in der Altstadt von Hallein und ist mehrere hundert Jahre alt. Es steht unter Denkmalschutz.

Die Nutzfläche von ca. 177m² unterteilt sich in 4 Bestandseinheiten (mit je zwischen rund 37 und 47m² - aktuell sind alle vermietet) und einen ausbaubaren Dachboden.

Der jährliche Netto-Mieterlös bei vollständiger Vermietung betrug zuletzt ca. € 19.200,- (plus USt. und BK). Es gibt aktuell keine Hausverwaltung.

Alle Wohnungen wurden vor ca. 3 Jahren saniert (Elektrik, Sanitär, Böden und Küche).
Etwas in die Jahre gekommen ist das äußere Erscheinungsbild des Objekts. Aber wer den Dachboden ausbaut, kann auf alle Fälle eine lohnende Investition machen.

Vereinbaren Sie gleich jetzt einen Besichtigungstermin!
Lage Das Zinshaus befindet sich mitten in der Altstadt von Hallein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, womit für die Nahversorgung bestens gesorgt ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Bushaltestelle. Sonstiges Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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