Zinshaus mit 4 Wohnungen und ausbaubarem Dachboden
in 5400 Hallein
| ImmoNr. |
SW-0465 |
Swimmingpool |
Nein |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Sauna |
Nein |
| Objektart |
Haus |
Kamin |
Nein |
| Ort |
Hallein |
Befeuerung |
Fernwärme |
| Grundstücksgröße |
259 m² |
Verfügbar ab |
nach Verinbarung |
| Wohnfläche |
220 m² |
HWB |
- |
| Anzahl Zimmer |
8 |
fGEE |
- |
| Balkon |
Nein |
Kaufpreis |
590.000,00 € |
| Terrasse |
Nein |
Betriebskosten |
250,00 € |
| Gartennutzung |
Nein |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Barrierefrei |
Nein |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Klimatisiert |
Nein |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| Wasch/Trockenraum |
Nein |
|
|
| ImmoNr. |
SW-0465 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Ort |
Hallein |
| Grundstücksgröße |
259 m² |
| Wohnfläche |
220 m² |
| Anzahl Zimmer |
8 |
| Balkon |
Nein |
| Terrasse |
Nein |
| Gartennutzung |
Nein |
| Barrierefrei |
Nein |
| Klimatisiert |
Nein |
| Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Verfügbar ab |
nach Verinbarung |
| HWB |
- |
| fGEE |
- |
| Kaufpreis |
590.000,00 € |
| Betriebskosten |
250,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Richtpreisverfahrens vermittelt.
Der angegebene Startpreis ist unverbindlich und dient lediglich als Orientierungshilfe.
Im Laufe dieses Verfahrens wird der Preis des Kaufobjektes, je nach Gebot, höher oder niedriger werden.
Dieses lukrative Objekt liegt mitten in der Altstadt von Hallein und ist mehrere hundert Jahre alt. Es steht unter Denkmalschutz.
Die Nutzfläche von ca. 177m² unterteilt sich in 4 Bestandseinheiten (mit je zwischen rund 37 und 47m² - aktuell sind alle vermietet) und einen ausbaubaren Dachboden.
Der jährliche Netto-Mieterlös bei vollständiger Vermietung betrug zuletzt ca. € 19.200,- (plus USt. und BK). Es gibt aktuell keine Hausverwaltung.
Alle Wohnungen wurden vor ca. 3 Jahren saniert (Elektrik, Sanitär, Böden und Küche).
Etwas in die Jahre gekommen ist das äußere Erscheinungsbild des Objekts. Aber wer den Dachboden ausbaut, kann auf alle Fälle eine lohnende Investition machen.
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Lage
Das Zinshaus befindet sich mitten in der Altstadt von Hallein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, womit für die Nahversorgung bestens gesorgt ist. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Bushaltestelle.
Sonstige Angaben
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
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