Rechtssicherer Immobilienverkauf mit AM PUNKT Immobilien

Wenn Sie sich den Herausforderungen des Immobilienverkaufs gegenüber sehen, ist eines besonders wichtig: Zuverlässigkeit. Die Zuverlässigkeit, dass beim Verkauf Ihres Eigenheims alles richtig und rechtssicher abläuft. Wir von AM PUNKT Immobilien sind erfahrene Makler, denen die Eigentümer im Salzburger Land sowie in Oberösterreich vertrauen.

Ehrliche Beratung als Basis für den Immobilienverkauf

Schlüssel mit rosa Haus als Anhänger

Selbst wenn Sie einst Ihr Eigenheim in Kuchl oder Ihre Eigentumswohnung in Salzburg-Stadt gekauft haben, um die Immobilie ein Leben lang zu bewohnen: Man weiß nie, was das Leben bereithält und ob vielleicht ein Verkauf des geliebten Eigenheims erforderlich wird. Umso wichtiger ist ein verlässlicher Partner in dieser Phase des Lebens, der organisatorisch und inhaltlich Orientierung bietet - zum Beispiel zum Thema Bieterverfahren, mit dem sich rund 18 % mehr Verkaufserlös erzielen lässt. Mit unserem Know-how und unseren Analysen beraten wir Sie ehrlich und vertrauensvoll zum Verkauf Ihrer Immobilie in Salzburg, Hallein oder anderen Orten des Bundeslandes Salzburg oder Oberösterreich.

  • Realistische Einschätzung des Immobilienwertes
  • Umfassende Beratung (auch hinsichtlich der Immobilienertragsteuer)
  • Empfehlung für einen angemessenen Angebotspreis der Immobilie
  • Beratung zum Bieterverfahren für Verkaufsimmobilien

Zuverlässige Unterstützung in der Vermarktung & Durchführung

Sucht man für seine Immobilie einen neuen Besitzer, braucht es nicht nur organisatorische Routine, sondern auch eine gezielte Marketingstrategie, die der Zielgruppe angemessen ist. Dank unserer Fachkenntnisse sorgen wir für eine zielsichere Vermarktung, Vorbereitung und Durchführung von Immobilienverkäufen mit Fokus auf moderne Kommunikationsmittel und Marketingmethoden.

  • Professionelle Fotografie & Exposéerstellung
  • Digitales Home Staging und digitales Aufräumen
  • Zielgruppengerechte Vermarktung unter anderem via Social Media
  • Beschaffung aller verkaufsrelevanten Unterlagen
  • Energieausweis- und Grundrisserstellung (via Partner)
  • Organisation und Durchführung von Besichtigungen

Sichere Begleitung durch den Verkaufsprozess

Während eines Immobilienverkaufs treten für Eigentümer immer wieder Unsicherheiten auf: Wer ist der richtige Käufer? Wie weit soll ich im Preis verhandeln? Was ist beim Kaufvertrag zu beachten? Als Ihre Makler sorgen wir dafür, dass Sie von möglichen Risiken verschont bleiben. Dazu führen wir zum Beispiel eine gründliche Bonitätsprüfung des Kaufinteressenten durch. Weiterhin können wir für Sie die Verhandlungen kompetent und durchsetzungsfähig übernehmen. Mit unserer Rundum-Begleitung stellen wir einen rechtssicheren, zuverlässigen Verkauf Ihrer Immobilie sicher - bis zur Übergabe an den neuen Eigentümer.

  • Sorgfältige Interessentenprüfung
  • Unterstützung bei der Verkaufsabwicklung
  • Begleitung zum Notartermin und zur Immobilienübergabe

Unser Know-how als Makler für Salzburg, das gesamte Bundesland und Oberösterreich sowie unsere persönlichen Erfahrungswerte ermöglichen es, Ihre Immobilie in einer angemessenen Zeit zu einem marktgerechten Preis zu verkaufen. Rechtssicher. Fachkundig. Modern. Sprechen Sie gerne mit unserem Team über Ihre Verkaufspläne.

Häufig gestellte Fragen

Brauche ich unbedingt einen Makler, wenn ich meine Immobilie verkaufen möchte?

Mit einem professionellen Makler sind Sie beim Immobilienverkauf klar im Vorteil - sowohl in organisatorischer und zeitlicher als auch in rechtlicher Hinsicht. Wir von AM PUNKT Immobilien nehmen Ihnen den gesamten Prozess ab, sodass Sie sich letztlich nur noch für einen Käufer entscheiden und den Vertrag unterzeichnen müssen. Wir kümmern uns um die Wertermittlung, besorgen fehlende Unterlagen, erarbeiten eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie und wickeln die gesamte Kommunikation mit Interessenten ab, einschließlich der Besichtigungstermine. Ohne Makler ist das Risiko für Fehler - und somit für finanzielle Verluste - groß, weshalb Sie auf Expertenbeistand besser nicht verzichten sollten.

Wir möchten unsere Immobilie verkaufen. Welche Unterlagen benötigt der Makler?

Vollständige Unterlagen gewährleisten einen reibungslosen Immobilienverkauf ohne unnötige - und teilweise auch kostspielige - Verzögerungen. Folgende Dokumente sind dabei unerlässlich: ein Grundbuchauszug, aktuelle Grundrisse sowie ein Energieausweis. Außerdem sollten Sie Unterlagen über bereits getätigte bzw. anstehende Sanierungen bereithalten. Möchten Sie eine Eigentumswohnung verkaufen, benötigen Sie des Weiteren die aktuellen Betriebskosten und die Höhe der Rücklagen sowie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlungen.

Wann ist der richtige Zeitpunkt für den Immobilienverkauf?

Beim richtigen Verkaufszeitpunkt spielen vor allem persönliche Aspekte eine Rolle - etwa ein anstehender Umzug, eine Scheidung oder ein finanzieller Engpass. Wirtschaftlich gesehen empfiehlt es sich natürlich, die Immobilie dann zu verkaufen, wenn die Preise sich auf einem hohen Niveau befinden. Grundsätzlich gilt jedoch, dass die Nachfrage nach Immobilien in Salzburg und Umgebung und somit auch die Preise ganzjährig hoch sind. Es ist daher in der Regel nicht erforderlich, den Verkauf hinauszuschieben. Gerne beraten wir von AM PUNKT Immobilien Sie ganz individuell zum optimalen Verkaufszeitpunkt für Ihre Immobilie.

Wie lange dauert der Verkauf meiner Immobilie?

Wie lange es dauert, bis eine Immobilie verkauft ist, hängt von verschiedenen Faktoren ab. So sind Häuser und Wohnungen in begehrter Lage meist innerhalb weniger Wochen wieder vom Markt verschwunden, während bei schwer zu vermittelnden Immobilien (abgelegene Region, schlechte Bausubstanz, minderwertige Ausstattung) durchaus ein ganzes Jahr oder noch mehr Zeit vergehen kann, bis ein Käufer gefunden ist. Die durchschnittliche Dauer für den Immobilienverkauf liegt bei zwei bis sechs Monaten und kann durch ein professionelles und zielgruppengerechtes Marketing deutlich reduziert werden.

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