Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Grünblick in Salzburg Süd
in 5020 Salzburg
| ImmoNr. |
SW-0954 |
Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Swimmingpool |
Nein |
| Objektart |
Wohnung |
Sauna |
Nein |
| Ort |
Salzburg |
Kamin |
Nein |
| Wohnfläche |
41 m² |
Befeuerung |
Fernwärme |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Verfügbar ab |
nach Vereinbarung |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Baujahr |
1960 |
| Bad |
Dusche |
HWB |
111,4 kWh/(m²a) |
| Balkon |
Nein |
fGEE |
1,63 |
| Terrasse |
Nein |
Kaufpreis |
229.000,00 € |
| Gartennutzung |
Ja |
Betriebskosten |
356,52 € |
| Barrierefrei |
Nein |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Klimatisiert |
Nein |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Fahrradraum |
Ja |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| ImmoNr. |
SW-0954 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Ort |
Salzburg |
| Wohnfläche |
41 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Bad |
Dusche |
| Balkon |
Nein |
| Terrasse |
Nein |
| Gartennutzung |
Ja |
| Barrierefrei |
Nein |
| Klimatisiert |
Nein |
| Fahrradraum |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Verfügbar ab |
nach Vereinbarung |
| Baujahr |
1960 |
| HWB |
111,4 kWh/(m²a) |
| fGEE |
1,63 |
| Kaufpreis |
229.000,00 € |
| Betriebskosten |
356,52 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Vorerst vermieten, später selbst einziehen oder weitervermieten: Diese rund 41 m² große 2-Zimmer-Wohnung in der Billrothstraße bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten. Sie ist derzeit befristet vermietet und liegt im ersten Obergeschoss mit Blick zum Gemeinschaftsgarten.
Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster und ein Bad mit Dusche und WC. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der Garten kann mitbenutzt werden.
Der Mietvertrag läuft bis 2. Februar 2028. Der vereinbarte Mietzins beträgt monatlich 700 € zuzüglich Nebenkosten und ist laut Vertrag wertgesichert.
Ausstattung
• Ca. 41 m² Wohnfläche und zwei Zimmer
• Erstes Obergeschoss mit Blick ins Grüne
• Einbauküche mit Elektrogeräten und Fenster
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Waschmaschinenanschluss
• Laminatböden
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Zugeordnetes Kellerabteil
• Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
• Fahrradabstellmöglichkeit
Lage
Ruhig wohnen und im Alltag kurze Wege haben: Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße nahe der Alpenstraße im Salzburger Süden. Einkaufen, essen gehen oder mit dem Bus in die Stadt fahren – das lässt sich von hier aus unkompliziert erledigen.
Für eine Runde zu Fuß oder mit dem Rad ist die Hellbrunner Allee nicht weit. Auch die Universität und die Altstadt sind gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beträgt ab 1. Jänner 2026 insgesamt 326,52 € inklusive Betriebskosten, Verwaltung, Heizkosten, Instandhaltungsbeitrag und Umsatzsteuer. Der darin enthaltene Instandhaltungsbeitrag beträgt 82,10 € monatlich.
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
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