Charmantes Einfamilienhaus in Spittal an der Drau – Großzügiges Wohnen mit herrlichem Garten
in 9800 Spittal an der Drau
| ImmoNr. |
MW-0734 |
Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Swimmingpool |
Nein |
| Objektart |
Haus |
Sauna |
Nein |
| Ort |
Spittal an der Drau |
Kamin |
Ja |
| Grundstücksgröße |
1.387 m² |
Befeuerung |
Holz |
| Wohnfläche |
130 m² |
Heizungsart |
Ofenheizung |
| Anzahl Zimmer |
6 |
Verfügbar ab |
ab sofort |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Baujahr |
1988 |
| Bad |
Fenster, Wanne |
HWB |
175 kWh/(m²a) |
| Anzahl sep. WC |
2 |
fGEE |
2,24 |
| Balkon |
Ja |
Kaufpreis |
325.000,00 € |
| Terrasse |
Ja |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Gartennutzung |
Ja |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Barrierefrei |
Nein |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| Klimatisiert |
Nein |
|
|
| ImmoNr. |
MW-0734 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Ort |
Spittal an der Drau |
| Grundstücksgröße |
1.387 m² |
| Wohnfläche |
130 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Bad |
Fenster, Wanne |
| Anzahl sep. WC |
2 |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Gartennutzung |
Ja |
| Barrierefrei |
Nein |
| Klimatisiert |
Nein |
| Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Ja |
| Befeuerung |
Holz |
| Heizungsart |
Ofenheizung |
| Verfügbar ab |
ab sofort |
| Baujahr |
1988 |
| HWB |
175 kWh/(m²a) |
| fGEE |
2,24 |
| Kaufpreis |
325.000,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt in Spittal an der Drau!
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was Sie und Ihre Familie für ein komfortables Leben benötigen. Mit einer außergewöhnlichen Raumaufteilung und zahlreichen Extras ist dieses Haus die perfekte Wahl für Ihr neues Zuhause.
Sie betreten das Haus über das Kellergeschoss, indem auch die Garage integriert ist. Ein großer Lagerraum bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Stauraum für all Ihre Bedürfnisse.
Im Zwischenstockwerk erwarten Sie zwei vielseitig nutzbare Zimmer. Ob als Büro, Fitnessraum oder für andere individuelle Zwecke – hier haben Sie die Freiheit zur Gestaltung.
Oben angekommen, empfängt Sie ein geräumiger Wohn-Essbereich, der durch einen gemütlichen Kachelofen zum verweilen einlädt. Die angrenzende offene Küche ist perfekt für gesellige Kochabende. Eine separate Toilette und ein kleiner Raum, der ideal als Speisekammer genutzt werden kann, ergänzen diesen Bereich. Das Wohnzimmer beeindruckt mit großen Fenstern, die einen herrlichen Blick auf das Goldeck bieten, und einem eigenen Balkon, auf dem Sie die Aussicht genießen können.
Das Obergeschoss bietet zudem ein Badezimmer, eine separate Toilette und drei gemütliche Schlafzimmer. Ein weiteres Zimmer im Zwischenstockwerk bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung.
Der große Garten ist ein Paradies für Hobbygärtner. Hier finden Sie einen Altbestand an Obstbäumen, ein Gemüsebeet und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit gemütlicher Laube – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien und gemeinsame Zeit mit der Familie.
Dieses Einfamilienhaus in Spittal an der Drau kombiniert großzügiges Wohnen mit einer traumhaften Lage und vielen praktischen Details. Mit etwas Zuwendung, bietet dieses Haus viel Potential für Sie und Ihre Lieben.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Traumhaus wartet auf Sie!
Lage
Idyllisches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage – Spittal an der Drau
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Wohngegend. Durch die Lage in einer Sackgasse bietet dieses Haus ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit.
Trotz der ruhigen Umgebung bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie viele Shoppingmöglichkeiten.
Ein Kindergarten und die Volksschule sind weniger als einem Kilometer entfernt und somit fußläufig erreichbar.
Die hervorragende Anbindung an die Autobahn ermöglicht Ihnen schnelle und unkomplizierte Fahrten in die umliegenden Städte und Regionen. Zusätzlich sorgt die Bahnanbindung für eine komfortable und flexible Mobilität, sei es für den täglichen Pendelverkehr oder für entspannte Ausflüge in die Umgebung.
Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz. Im Sommer bieten die umliegenden Badeseen zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Freien. Im Winter sind die beliebten Skiregionen wie der Katschberg und das Goldeck in kurzer Zeit erreichbar, sodass Sie die Vorzüge des Wintersports voll ausschöpfen können.
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage wohnen möchten. Die Kombination mit der hervorragenden Anbindung und den nahegelegenen Einrichtungen machen das Leben hier besonders angenehm und bequem.
Erleben Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Komfort in Ihrem neuen Zuhause in Spittal an der Drau. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
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