Entdecken Sie alpinen Charme: Ihr neues Zuhause in Fieberbrunn – bereit für die Ski-WM 2024/25!
in 6391 Fieberbrunn
| ImmoNr. |
SW-0400 |
Klimatisiert |
Nein |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Objektart |
Haus |
Swimmingpool |
Nein |
| Ort |
Fieberbrunn |
Sauna |
Nein |
| Grundstücksgröße |
939 m² |
Kamin |
Ja |
| Wohnfläche |
162 m² |
Befeuerung |
Elektro |
| Anzahl Zimmer |
6 |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
Verfügbar ab |
nach Vereinbarung |
| Bad |
Bidet, Fenster, Dusche und Wanne |
Baujahr |
1984 |
| Anzahl sep. WC |
2 |
HWB |
132 kWh/(m²a) |
| Balkon |
Nein |
fGEE |
3,01 |
| Terrasse |
Nein |
Kaufpreis |
1.390.000,00 € |
| Fläche Balkon/Terrasse |
88 m² |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Gartennutzung |
Nein |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Barrierefrei |
Nein |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| Kellerfläche |
77 m² |
|
|
| ImmoNr. |
SW-0400 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Ort |
Fieberbrunn |
| Grundstücksgröße |
939 m² |
| Wohnfläche |
162 m² |
| Anzahl Zimmer |
6 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
| Bad |
Bidet, Fenster, Dusche und Wanne |
| Anzahl sep. WC |
2 |
| Balkon |
Nein |
| Terrasse |
Nein |
| Fläche Balkon/Terrasse |
88 m² |
| Gartennutzung |
Nein |
| Barrierefrei |
Nein |
| Kellerfläche |
77 m² |
| Klimatisiert |
Nein |
| Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Ja |
| Befeuerung |
Elektro |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Verfügbar ab |
nach Vereinbarung |
| Baujahr |
1984 |
| HWB |
132 kWh/(m²a) |
| fGEE |
3,01 |
| Kaufpreis |
1.390.000,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Fieberbrunn, Ihrem neuen Zuhause im Herzen des „Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn“ – dem stolzen Austragungsort der Ski-WM 2024/25. Hier, im charmanten Stil eines Tiroler Landhauses, erwartet Sie ein idyllisches Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 162 m², das großzügigen Raum für Ihre Familie und Gäste bietet.
Betritt man das Erdgeschoss, so wird man von einem geräumigen Vorraum empfangen, der den Zugang zu allen Räumen des Hauses ermöglicht. Direkt neben dem Eingang befindet sich eine praktische Garderobe. Die weitläufige Küche mit angrenzender Speisekammer lädt zum Kochen ein und bietet eine einladende Essecke. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Das Erdgeschoss wird zudem durch ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit separater Toilette abgerundet. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum neben dem Bad sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich fünf weitere Schlafzimmer, von denen vier direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon bieten. Dieser Balkon eröffnet einen spektakulären Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Zusätzlich zwei Tageslichtbadezimmer und eine separate Toilette vervollständigen diese Wohnebene.
Das Untergeschoss beherbergt die Haustechnik und bietet reichlich Stauraum. Hier befindet sich auch ein zusätzlicher Eingang sowie ein praktischer, von außen zugänglicher Skikeller – ideal für Sportbegeisterte. Ihr Auto ist in der Garage, dessen Tor sich unmittelbar neben dem Hauseingang befindet, sicher untergebracht.
Erleben Sie in diesem Haus in Fieberbrunn ein Leben im Einklang mit der Natur und dem Sport. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom alpinen Leben in einer Immobilie, die Komfort, Lage und Lebensqualität in perfekter Harmonie vereint.
Ergänzend ist zu erwähnen, dass mit geringem baulichen Maßnahmen im Haus zwei Wohnungen angelegt werden können.
Lage
Das besondere Highlight dieses Hauses ist seine Lage. Hier, wo andere von weit her anreisen, um dem Alltag zu entfliehen, öffnen Sie einfach nur Ihre Haustür und spazieren hinaus zum Krafttanken.
Das Objekt befindet sich in Fieberbrunn, im Bezirk Kitzbühel, nahe dem Ortszentrum und doch umgeben von Grün. Sie genießen einen herrlichen Blick auf die Buchensteinwand und den Spielberg. Sämtliche notwendige Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe, und in nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Lauchsee, Langlaufloipen oder die Bergbahnen.
Als zusätzlichen Vorteil erreichen Sie das berühmte Kitzbühel in knapp 30 Minuten (bekannt u.a. durch die jährlich stattfindende Streif-Abfahrt).
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
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