Erfolgsgeschichte

Wir freuen uns über den erfolgreichen Verkauf des Erstbezugs-Reihenhauses, dass bald das neue Zuhause von Marcel & Jenny sein wird. Ein besonderer Vorteil für Marcel und Jenny: Sie konnten durch den Kauf dieses Neubaus erheblich sparen – sie profitieren von einer Ersparnis bei der Grundbucheintragungsgebühr in Höhe von 1,1% sowie bei der Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2%. Diese finanziellen Einsparungen machen ihren Start ins neue Zuhause noch erfreulicher. Wir bei AM PUNKT Immobilien sind stolz darauf, unseren Kunden nicht nur ihren Wohntraum zu erfüllen, sondern auch durch unsere umfassende Beratung finanzielle Vorteile zu ermöglichen. Herzlichen Glückwunsch an Marcel und Jenny zu ihrem neuen Heim!

Objektbeschreibung

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause in diesem frisch erbauten Reihenhaus, das mit einer Wohnfläche von rund 101m² modernsten Wohnkomfort verspricht. SO LEBEN SIE HIER. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter offener Küche aus, ideal zum Entspannen und Zusammensein. Eine direkt angrenzende Speisekammer, ein Gäste-WC und ein Technikraum vervollständigen das Angebot auf dieser Ebene. Eine fast 15m² große Terrasse und ein großzügiger Garten mit nahezu 122m² in Südwestausrichtung erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten reichlich Raum für Familienaktivitäten. Im Obergeschoss finden sich drei ansprechende Schlafzimmer, eines davon mit dem Privileg eines eigenen Schrankraums, sowie ein zeitgemäß eingerichtetes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC. Zur Parkmöglichkeit gehören ein Carport sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus. Anstelle eines Kellers dient ein praktischer privater Lagerbereich ebenerdig am Carport als Stauraum. Ein weiterer Vorteil ist die moderne Heiztechnologie: Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme, betrieben durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe. Außerdem ermöglichen vorinstallierte Leerrohre das einfache Nachrüsten einer Photovoltaikanlage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ausstattung

Das Haus beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Der Boden besteht aus edlen Eichen-Landhausdielen, die Farbe kann ganz nach persönlichem Geschmack ausgewählt werden. Auch bei den Fliesen haben Sie die Wahl. Die Fenster sind 3-fach-verglaste Kunststoff-/Alufenster, mit integrierten elektrischen Raffstores und Fliegengittern. Auf der Terrasse finden Sie einen praktischen selbstentleerenden Wasserhahn und die Terrassenplatten sind im ansprechenden 60x60cm-Format. Die Häuser werden in Holzriegelbauweise errichtet.

Lage

In der ländlichen Gemeinde Neukirchen an der Enknach bietet dieses Reihenmittelhaus den idealen Standort für Familien, die die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen. Kindergarten, Volksschule und Hauptschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten sind zwar eine kurze Fahrt entfernt, doch unterstreicht dies den charmant ländlichen Charakter der Gegend, die eine lebendige, aber dennoch naturnahe Lebensweise ermöglicht.

Sonstige Angaben

Der Baubeginn dieser wunderschönen Reihenhäuser steht unmittelbar bevor und die Fertigstellung ist für Ende 2024 vorgesehen. Aktuell besteht die Möglichkeit, dass auf Ihre persönlichen Wünsche in Bezug auf Ausführung und Ausstattung eingegangen wird (gegebenenfalls gegen Aufpreis). Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Insgesamt stehen drei Reihenhäuser zum Verkauf. Das erste Haus, Top 1, ist bereits erfolgreich verkauft worden. Top 2 ist zum Preis von 375.000 Euro verfügbar, während Top 3 für 395.000 Euro angeboten wird.