Einfamilienhaus mit 150 m² und atemberaubender Aussichtslage

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Ort Icon in 4230 Pregartsdorf

ImmoNr. SL-0577 Swimmingpool Nein
Vermarktungsart Kauf Sauna Nein
Objektart Haus Kamin Nein
Ort Pregartsdorf Befeuerung Luft-/Wasserwärmepumpe
Grundstücksgröße 1.054 m² Heizungsart Fußbodenheizung
Anzahl Zimmer 5 Verfügbar ab Ende 2023
Anzahl Badezimmer 1 Baujahr 2022
Bad Fenster HWB 39 kWh/(m²a)
Balkon Nein fGEE -
Terrasse Ja Kaufpreis 685.000,00 €
Gartennutzung Nein Grunderwerbsteuer (3,5%) 3,5
Barrierefrei Nein Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) 1,1
Klimatisiert Nein Provision 3% plus 20% USt.
Wasch/Trockenraum Nein
ImmoNr. SL-0577
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Ort Pregartsdorf
Grundstücksgröße 1.054 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Badezimmer 1
Bad Fenster
Balkon Nein
Terrasse Ja
Gartennutzung Nein
Barrierefrei Nein
Klimatisiert Nein
Wasch/Trockenraum Nein
Swimmingpool Nein
Sauna Nein
Kamin Nein
Befeuerung Luft-/Wasserwärmepumpe
Heizungsart Fußbodenheizung
Verfügbar ab Ende 2023
Baujahr 2022
HWB 39 kWh/(m²a)
fGEE -
Kaufpreis 685.000,00 €
Grunderwerbsteuer (3,5%) 3,5
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) 1,1
Provision 3% plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht in wunderschöner Aussichtslage ein Einfamilienhaus in Pregartsdorf. Sie träumen von einem eigenen Haus in der Natur und in der Nähe zur Landeshauptstadt Linz? Dann sollten Sie sich dieses Einfamilienhaus mit rund 150 m² nicht entgehen lassen. Der sehr gut durchdachte Grundriss, welcher sich im Erdgeschoß mit rund 75 m² und im Obergeschoß mit rund 74 m² Wohnfläche verteilt, bietet eine ideale Raumaufteilung. Hervorzuheben ist die südwestseitig gelegene rund 42 m² große Terrasse mit Blick auf den Garten und die atemberaubende Aussicht. Das tolle Objekt teilt sich wie folgt auf: SO LEBEN SIE HIER. Erdgeschoß 75 m²: Hier gelangen Sie vom Vorzimmer Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Hierauf haben Sie einen schönen Ausblick auf den Garten und über das Hügelland. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage der Technikraum, ein Arbeitszimmer und eine Toilette. Obergeschoß 74 m²: Mit drei Schlafzimmer bietet sich viel Platz für Ruhe und Entspannung. Zudem gibt es ein Bad mit Fenster. Praktisch: Die Toilette ist extra. Es steht Ihnen eine Doppelgarage für Autos zur Verfügung. Neben der Doppelgarage mit 36 m² gibt es noch einen Stauraum mit 26 m² für allerlei Sachen wie z.B. Gartengeräte. Hervorzuheben ist die Planung von dreifach verglasten Fenster und die elektrische Raffstores (bei allen Fenstern mit Klarglas). Zudem ist auch eine Leerverrohrung für eine zukünftige Photovoltaik-Anlage berücksichtigt. Die wunderbare Aussichtslage zeichnen diese Objekt besonders aus! Überzeugen Sie sich durch eine Besichtigung!

Kontakt | AM PUNKT Immobilien

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