Verwirklichen Sie Ihren Traum: Vielseitiges Haus mit enormem Potenzial in Wals sucht neue Besitzer!
in 5071 Wals
| ImmoNr. |
SW-0691 |
Kellerfläche |
19 m² |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Klimatisiert |
Nein |
| Objektart |
Haus |
Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Ort |
Wals |
Swimmingpool |
Nein |
| Grundstücksgröße |
428 m² |
Sauna |
Nein |
| Wohnfläche |
177 m² |
Kamin |
Ja |
| Anzahl Zimmer |
7 |
Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe, Öl |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
Verfügbar ab |
sofort |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
Baujahr |
1977 |
| Anzahl sep. WC |
3 |
HWB |
- |
| Balkon |
Ja |
fGEE |
- |
| Terrasse |
Ja |
Kaufpreis |
686.000,00 € |
| Fläche Balkon/Terrasse |
27 m² |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Gartennutzung |
Nein |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Barrierefrei |
Nein |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| ImmoNr. |
SW-0691 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Ort |
Wals |
| Grundstücksgröße |
428 m² |
| Wohnfläche |
177 m² |
| Anzahl Zimmer |
7 |
| Anzahl Badezimmer |
3 |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Anzahl sep. WC |
3 |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Fläche Balkon/Terrasse |
27 m² |
| Gartennutzung |
Nein |
| Barrierefrei |
Nein |
| Kellerfläche |
19 m² |
| Klimatisiert |
Nein |
| Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Ja |
| Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe, Öl |
| Verfügbar ab |
sofort |
| Baujahr |
1977 |
| HWB |
- |
| fGEE |
- |
| Kaufpreis |
686.000,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Dieses Haus in Wals hat Potenzial: Es lässt sich als geräumiges Einfamilienhaus nutzen oder in zwei großzügige Wohnungen umgestalten. Auf 177 m² mit 7 Zimmern, 2 Küchen, 3 Bädern und Gästetoiletten bieten sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigem Wohnzimmer, das nahtlos in die Küche übergeht – ein idealer Ort für Zusammenkünfte. Zwei weitere Zimmer lassen sich nach Belieben gestalten und nutzen, sei es als Schlaf- oder Kinderzimmer oder kreatives Arbeitszimmer, ergänzt durch zwei Badezimmer und Zugang zum Garten mit Terrasse.
Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort, mit einem weiteren großen Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Zimmer mit Waschmöglichkeiten und extra Toilette runden das Raumangebot ab.
Das 1977 erbaute Haus bedarf teilweiser Renovierung, profitiert aber bereits von Upgrades wie einem neuen Dachstuhl (2007), erneuerter Fassade (1998) und modernisierten Fenstern auf der Süd-Ostseite (2014).
Das teilunterkellerte Haus bietet zusätzlichen Nutzraum durch ein Lager und eine Garage, die Platz für Fahrzeuge und mehr bieten.
Für Gestalter: Ein Haus mit Charakter, bereit für Ihre Vision. Perfekt für all jene die viel Platz benötigen oder als Mehrfamilienprojekt – ein Zuhause mit Potenzial und Wertanlage. Starten Sie Ihr Projekt in Wals!
Lage
In einer ruhigen Sackgasse gelegen, grenzt dieses Einfamilienhaus direkt ans Grünland. Wenige Minuten vom Ortszentrum und der Autobahn entfern. Einkaufsmöglichkeiten und die nächste Bushaltestelle sind leicht erreichbar, ebenso wie Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen. Die ideale Lage für Familien und Pendler, die Ruhe und praktische Anbindung schätzen.
Sonstige Angaben
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
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