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Verwirklichen Sie Ihren Traum: Vielseitiges Haus mit enormem Potenzial in Wals sucht neue Besitzer!

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Ort Icon in 5071 Wals

ImmoNr. SW-0691 Fläche Balkon/Terrasse 27 m²
Vermarktungsart Kauf Gartennutzung Nein
Objektart Haus Barrierefrei Nein
Ort Wals Kellerfläche 19 m²
Grundstücksgröße 428 m² Klimatisiert Nein
Wohnfläche 177 m² Wasch/Trockenraum Nein
Anzahl Zimmer 7 Swimmingpool Nein
Anzahl Badezimmer 3 Sauna Nein
Bad Fenster, Dusche und Wanne Kamin Ja
Anzahl sep. WC 3 Befeuerung Luft-/Wasserwärmepumpe, Öl
Balkon Ja Baujahr 1977
Terrasse Ja
ImmoNr. SW-0691
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Ort Wals
Grundstücksgröße 428 m²
Wohnfläche 177 m²
Anzahl Zimmer 7
Anzahl Badezimmer 3
Bad Fenster, Dusche und Wanne
Anzahl sep. WC 3
Balkon Ja
Terrasse Ja
Fläche Balkon/Terrasse 27 m²
Gartennutzung Nein
Barrierefrei Nein
Kellerfläche 19 m²
Klimatisiert Nein
Wasch/Trockenraum Nein
Swimmingpool Nein
Sauna Nein
Kamin Ja
Befeuerung Luft-/Wasserwärmepumpe, Öl
Baujahr 1977

Objektbeschreibung

Dieses Haus in Wals hat Potenzial: Es lässt sich als geräumiges Einfamilienhaus nutzen oder in zwei großzügige Wohnungen umgestalten. Auf 177 m² mit 7 Zimmern, 2 Küchen, 3 Bädern und Gästetoiletten bieten sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigem Wohnzimmer, das nahtlos in die Küche übergeht – ein idealer Ort für Zusammenkünfte. Zwei weitere Zimmer lassen sich nach Belieben gestalten und nutzen, sei es als Schlaf- oder Kinderzimmer oder kreatives Arbeitszimmer, ergänzt durch zwei Badezimmer und Zugang zum Garten mit Terrasse. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort, mit einem weiteren großen Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Zimmer mit Waschmöglichkeiten und extra Toilette runden das Raumangebot ab. Das 1977 erbaute Haus bedarf umfassender Renovierung, profitiert aber bereits von Upgrades wie einem neuen Dachstuhl (2007), erneuerter Fassade (1998) und modernisierten Fenstern auf der Süd-Ostseite (2014). Das teilunterkellerte Haus bietet zusätzlichen Nutzraum durch ein Lager und eine Garage, die Platz für Fahrzeuge und mehr bieten. Für Gestalter: Ein Haus mit Charakter, bereit für Ihre Vision. Perfekt für all jene die viel Platz benötigen oder als Mehrfamilienprojekt – ein Zuhause mit Potenzial und Wertanlage. Starten Sie Ihr Projekt in Wals!

Lage

In einer ruhigen Sackgasse gelegen, grenzt dieses Einfamilienhaus direkt ans Grünland. Wenige Minuten vom Ortszentrum und der Autobahn entfern. Einkaufsmöglichkeiten und die nächste Bushaltestelle sind leicht erreichbar, ebenso wie Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen. Die ideale Lage für Familien und Pendler, die Ruhe und praktische Anbindung schätzen.

Sonstige Angaben

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kontakt | AM PUNKT Immobilien

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Mag. Simone Wolf MBA

066488517397

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