Vielseitiges Anwesen nahe Neusiedlersee: 400 m² Wohnfläche & 5.474 m² Grund – Grenzenloses Potenzial
in 7131 Halbturn
| ImmoNr. |
SW-0752 |
Klimatisiert |
Nein |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Objektart |
Haus |
Swimmingpool |
Nein |
| Ort |
Halbturn |
Sauna |
Nein |
| Grundstücksgröße |
5.474 m² |
Kamin |
Nein |
| Wohnfläche |
397 m² |
Befeuerung |
Elektro |
| Anzahl Zimmer |
17 |
Verfügbar ab |
sofort |
| Anzahl Badezimmer |
5 |
Baujahr |
2001 |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
HWB |
- |
| Anzahl sep. WC |
9 |
fGEE |
- |
| Balkon |
Nein |
Kaufpreis |
690.000,00 € |
| Terrasse |
Nein |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
4 |
| Gartennutzung |
Ja |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
- |
| Barrierefrei |
Nein |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| Kellerfläche |
70 m² |
|
|
| ImmoNr. |
SW-0752 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Ort |
Halbturn |
| Grundstücksgröße |
5.474 m² |
| Wohnfläche |
397 m² |
| Anzahl Zimmer |
17 |
| Anzahl Badezimmer |
5 |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Anzahl sep. WC |
9 |
| Balkon |
Nein |
| Terrasse |
Nein |
| Gartennutzung |
Ja |
| Barrierefrei |
Nein |
| Kellerfläche |
70 m² |
| Klimatisiert |
Nein |
| Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Befeuerung |
Elektro |
| Verfügbar ab |
sofort |
| Baujahr |
2001 |
| HWB |
- |
| fGEE |
- |
| Kaufpreis |
690.000,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
4 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
- |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Anwesen in Albertkazmerpuszta (Ungarn) bietet auf einem weitläufigen Grundstück von insgesamt 5.474 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das T-förmig angelegte, dreigeteilte Haus umfasst fast 400 m² Wohn- und Nutzfläche und wurde im Jahr 2000 mit hochwertigen Materialien erbaut.
Es gliedert sich in drei Bereiche: Das Haupthaus mit 80,10 m² bietet Küche, Speiseraum, ein Gästezimmer sowie Bad und WC. Der Dachboden ist ausbaufähig, was zusätzliches Potenzial schafft. Das Querhaus verfügt im Erdgeschoss über eine abgeschlossene Wohneinheit mit 56,20 m² und zwei Gästezimmer mit Bad und zwei WC, und im 1. Stock befinden sich drei Gästezimmer sowie ein Bad und drei separate WCs mit Waschgelegenheit. Mit insgesamt 185,80 m² ist das Querhaus ideal für den Betrieb eines Gästehauses oder als separate Wohnfläche nutzbar. Das dritte Gebäude bietet 132 m² und beherbergt drei Therapieräume, zwei Gästezimmer sowie einen Abstell-/Werkstattraum von 25 m².
Insgesamt stehen acht Gästezimmer zur Verfügung. Die harmonisch gestalteten Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Tischlerarbeiten ausgestattet und laden zum Wohlfühlen ein. Der Garten mit seiner üppigen Bepflanzung aus Rosen und anderen Zierpflanzen bietet zudem Platz für Obst- und Gemüseanbau sowie Tierhaltung.
Mit seiner einzigartigen Lage, der großzügigen Raumaufteilung und dem weitläufigen Grundstück bietet dieses Anwesen unendliche Möglichkeiten für gemeinschaftliches Wohnen, Gesundheitstherapien oder als Rückzugsort für Reisende.
Fordern Sie jetzt das Exposé an und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses besondere Haus Ihnen bietet!
Lage
Ideale Lage nahe Neusiedlersee (20 Minuten nach Weiden), Wien und Bratislava!
Nur 2,5 Kilometer von Halbturn im Burgenland und 300 Meter von der österreichischen/ungarischen Grenze entfernt, liegt das Anwesen in einer naturnahen Umgebung. Trotz der ruhigen Lage sind die großen Städte in der Nähe: Wien ist nur 85 Kilometer entfernt, der Flughafen Schwechat 35 Kilometer, und der Neusiedlersee liegt gerade einmal 18 Kilometer entfernt. Auch Bratislava erreichen Sie in nur 50 Kilometern.
Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und bietet zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Das kleine Dorf Albertkazmerpuszta mit etwa 36 Einwohnern – die Hälfte davon Österreicher – vermittelt ein authentisches ländliches Lebensgefühl. Genießen Sie die Vorteile dieser besonderen Lage, die Ihnen sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an Wien, Bratislava und Budapest bietet.
Sonstige Angaben
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
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