Altliefering trifft Lebensqualität: Maisonette mit 80m² Terrasse und Flexibilität.
in 5020 Salzburg
| ImmoNr. |
SW-0817 |
Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Swimmingpool |
Nein |
| Objektart |
Wohnung |
Sauna |
Nein |
| Ort |
Salzburg |
Kamin |
Nein |
| Wohnfläche |
92 m² |
Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
Verfügbar ab |
nach Vereinbarung |
| Balkon |
Nein |
Baujahr |
2018 |
| Terrasse |
Ja |
HWB |
- |
| Fläche Balkon/Terrasse |
82 m² |
fGEE |
- |
| Gartennutzung |
Nein |
Kaufpreis |
699.000,00 € |
| Barrierefrei |
Nein |
Betriebskosten |
494,14 € |
| Kellerfläche |
2 m² |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
- |
| Klimatisiert |
Nein |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Fahrradraum |
Ja |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| ImmoNr. |
SW-0817 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Ort |
Salzburg |
| Wohnfläche |
92 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Balkon |
Nein |
| Terrasse |
Ja |
| Fläche Balkon/Terrasse |
82 m² |
| Gartennutzung |
Nein |
| Barrierefrei |
Nein |
| Kellerfläche |
2 m² |
| Klimatisiert |
Nein |
| Fahrradraum |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Verfügbar ab |
nach Vereinbarung |
| Baujahr |
2018 |
| HWB |
- |
| fGEE |
- |
| Kaufpreis |
699.000,00 € |
| Betriebskosten |
494,14 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
- |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Zwei Ebenen. Viele Möglichkeiten. Und ein Platz zum Ankommen.
Diese Maisonette-Wohnung bringt auf 92 m² alles mit, was Wohnen unkompliziert und besonders macht: viel Licht, durchdachte Räume und eine fast 82 m² große Terrasse, die einfach zum Draußensein einlädt. Alles in ruhiger Lage mitten in Salzburg – zentral, aber ohne Trubel.
Im Erdgeschoss spielt sich das Leben drinnen und draußen ab: Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche geht fließend in die rund 80 m² große Terrasse über – genau wie das Schlafzimmer, das ebenfalls direkten Zugang ins Freie hat. Bodentiefe Fenster sorgen den ganzen Tag für viel Licht. Und das Badezimmer? Hell, praktisch, mit Wanne, WC und Waschtisch – alles da, was man braucht.
Unten geht’s weiter: Aus dem früheren Lager mit Abstellraum sind zwei Räume mit Lichtschacht entstanden – ideal fürs Homeoffice, für Gäste oder einfach zum Abschalten. Außerdem gibt’s hier ein zweites Bad mit Dusche, WC und Fenster. Und angenehm warm bleibt’s überall: Beide Ebenen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Ein Kellerabteil (ca. 2 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Und zur Wohnung gehören zwei Autoabstellplätze (Kaufpreis je Euro 10.000).
Der Einzug? Flexibel – alles nach Vereinbarung.
Wer kein Standard sucht, sondern etwas mit Substanz und Spielraum, wird sich hier schnell zu Hause fühlen.
Neugierig? Dann fordern Sie gleich das Exposé für weitere Infos an!
Lage
Willkommen in Altliefering – einem Stadtteil, der ruhiges Wohnen mit kurzer Distanz zu allem Wesentlichen verbindet. Ob Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten oder Schulen: Alles ist schnell erreichbar. Auch die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe, was den Alltag angenehm unkompliziert macht. Familien profitieren von der guten Infrastruktur, Pendler von der starken Anbindung. Eine Lage, die Stadt und Ruhe auf sympathische Weise vereint.
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen?
Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
