Mitten in Mondsee. Mit Seeblick und mit 150 m², die mehr können als nur Wohnen.
in 5310 Mondsee
| ImmoNr. |
SW-0835 |
Swimmingpool |
Nein |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Sauna |
Nein |
| Objektart |
Wohnung |
Kamin |
Nein |
| Ort |
Mondsee |
Befeuerung |
Fernwärme |
| Wohnfläche |
151 m² |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Bad |
Fenster, Dusche |
Verfügbar ab |
sofort |
| Balkon |
Ja |
Baujahr |
2017 |
| Terrasse |
Nein |
HWB |
- |
| Fläche Balkon/Terrasse |
18 m² |
fGEE |
- |
| Gartennutzung |
Ja |
Kaufpreis |
1.199.000,00 € |
| Barrierefrei |
Nein |
Betriebskosten |
584,82 € |
| Kellerfläche |
11 m² |
vorh. Rückl. |
8.932,00 € |
| Klimatisiert |
Nein |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Fahrradraum |
Ja |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Wasch/Trockenraum |
Nein |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| ImmoNr. |
SW-0835 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Ort |
Mondsee |
| Wohnfläche |
151 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Bad |
Fenster, Dusche |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Nein |
| Fläche Balkon/Terrasse |
18 m² |
| Gartennutzung |
Ja |
| Barrierefrei |
Nein |
| Kellerfläche |
11 m² |
| Klimatisiert |
Nein |
| Fahrradraum |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Verfügbar ab |
sofort |
| Baujahr |
2017 |
| HWB |
- |
| fGEE |
- |
| Kaufpreis |
1.199.000,00 € |
| Betriebskosten |
584,82 € |
| vorh. Rückl. |
8.932,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
3 auf einen Streich – Wohnen mit Optionen!
Willkommen in einer Wohnung, die mehr kann als nur Wohnen: gut 150 m², aufgeteilt auf drei eigenständige Bereiche, verteilt über zwei Etagen. Klingt ungewöhnlich? Ist es auch – und genau das macht sie spannend.
Im 2. Obergeschoss beginnt der erste Wohnbereich mit einem eigenen Zugang: Vorraum, Zimmer und eine knapp 3 m² große Waschküche, die sich mit wenig Aufwand in ein Bad verwandeln lässt. Ideal als kleine Einheit für ein Au-Pair, ein selbstständiges Homeoffice oder einen heranwachsenden Teenager mit Freiheitsdrang. → Insgesamt: ca. 26 m² mit Potenzial.
Im Dachgeschoss wird es noch vielseitiger. Rechts vom Stiegenhaus: der zweite Wohnbereich mit Schlaf-/Wohnraum, offenem Bad und begehbarem Schrank – fast 27 m². Eine Küche ist nicht vorhanden, könnte aber problemlos ergänzt werden.
Und dann der Hauptbereich mit rund 104 m²: Der Wohn- und Essbereich ist offen und lichtdurchflutet – Dachschrägen mit Sichtbalken und großzügige Fenster schaffen eine besondere Atmosphäre. Die Küche ist modern und geradlinig gestaltet – mit Kochinsel, hochwertigen Geräten, viel Stauraum und einem Platzangebot, das selbst ambitionierte Hobbyköche begeistert.
Das Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Tageslicht-Badezimmer – mit bodenebener Dusche. Die Toilette ist seperat. Und: Wer ein zusätzliches Zimmer braucht, kann es ganz unkompliziert durch eine Trennwand schaffen.
Was diese Wohnung endgültig besonders macht: Drei Loggien in Ost-, Süd- und Westrichtung – mit Sonne zu jeder Tageszeit und SEEBLICK obendrauf. Dazu zwei Carport-Stellplätze und ein eigener Gartenbereich mit ca. 90 m².
Egal ob als Zuhause für die ganze Familie, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einfach für Menschen, die Raum für sich brauchen – diese Wohnung lässt sich an Ihr Leben anpassen – nicht umgekehrt.
Neugierig? Dann einfach Exposé anfordern, Besichtigung vereinbaren und die Möglichkeiten entdecken.
Lage
Wohnen, wo andere Urlaub machen – mitten in Mondsee
Die Wohnung liegt im Herzen von Mondsee – dort, wo das Leben pulsiert und der See zum Greifen nah ist. Nur wenige Schritte trennen Sie vom charmanten Ortszentrum mit Cafés, Restaurants und kleinen Läden.
Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr. Auch die Autobahn ist schnell erreicht – ideal für alle, die mobil bleiben wollen.
Mondsee verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhe in traumhafter Umgebung – und eine Infrastruktur, die den Alltag leicht macht.
Sonstige Angaben
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
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