Exklusiver Erstbezug mit Panorama-Seeblick und privatem Garten
in 5163 Mattsee
| ImmoNr. |
SW-0842 |
Fahrradraum |
Ja |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Objektart |
Wohnung |
Swimmingpool |
Nein |
| Ort |
Mattsee |
Sauna |
Nein |
| Wohnfläche |
153 m² |
Kamin |
Nein |
| Anzahl Zimmer |
4 |
Befeuerung |
Öl |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Balkon |
Ja |
Verfügbar ab |
nach Vereinbarung |
| Terrasse |
Ja |
Baujahr |
2025 |
| Fläche Balkon/Terrasse |
15 m² |
HWB |
- |
| Anzahl Loggia |
1 |
fGEE |
- |
| Gartennutzung |
Ja |
Kaufpreis |
959.000,00 € |
| Barrierefrei |
Nein |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Kellerfläche |
3 m² |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Klimatisiert |
Nein |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| ImmoNr. |
SW-0842 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Ort |
Mattsee |
| Wohnfläche |
153 m² |
| Anzahl Zimmer |
4 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Fläche Balkon/Terrasse |
15 m² |
| Anzahl Loggia |
1 |
| Gartennutzung |
Ja |
| Barrierefrei |
Nein |
| Kellerfläche |
3 m² |
| Klimatisiert |
Nein |
| Fahrradraum |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Befeuerung |
Öl |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Verfügbar ab |
nach Vereinbarung |
| Baujahr |
2025 |
| HWB |
- |
| fGEE |
- |
| Kaufpreis |
959.000,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Ihr Leben über den Dächern von Mattsee – mit UMWERFENDEM SEEBLICK, Garten und luxuriöser Ausstattung!
Sie möchten nicht einfach nur wohnen, sondern genießen?
Dieser aktuell noch im Rohzustand befindliche Dachboden in Mattsee wird für Sie zu einem hochwertig ausgestatteten Erstbezug ausgebaut.
Hier entstehen rund 153 m² Wohnfläche (inkl. Loggia) mit freiem Blick auf den See, eine sonnige Terrasse und eine südwestseitige Loggia für den Morgenkaffee mit Aussicht – dazu ein ganz privates Gartenstück mit 212 m².
Das Haus selbst hat nur 5 Wohneinheiten und sorgt so für ein ruhiges, persönliches Wohngefühl.
Der bereits genehmigte Plan sieht einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Seeblick und fast 3,7 m Raumhöhe im Dachgeschoss vor – plus ein Extra-Zimmer direkt beim Eingang, ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Atelier.
Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Fußbodenheizung, Sauna mit Seeblick, Klimaanlage, Photovoltaik und viele weitere Premium-Details. Ihr neues Zuhause wird schlüsselfertig übergeben – einziehen, wohlfühlen, genießen.
Stauraum? Selbstverständlich – mit eigenem Kellerabteil.
Parkplatz? Auf Wunsch bis zu 3 Stück – direkt vorm Haus (Kaufpreis € 10.000 pro Parkplatz).
Mattsee steht für Natur, Ruhe und Lebensqualität – und hier bekommen Sie das Gesamtpaket: Lage, Aussicht und Qualität auf höchstem Niveau.
Jetzt liegt es an Ihnen: Nur träumen oder schon bald einziehen?
Exposé anfordern & mehr erfahren – bevor es jemand anders tut.
Ausstattung
Das Haus selbst wurde erst vor Kurzem rundum auf Vordermann gebracht: neue Dämmung, neue Fenster, frisch saniert – bereit für die nächsten Jahrzehnte.
Lage
Wohnen, wo andere Urlaub machen: Nur 150 Meter bis zum Obertrumer See, das Zentrum von Mattsee in 5 Gehminuten – und doch ganz ruhig in einer idyllischen Seitenstraße mit Gartenblick und Seepanorama.
Einkauf, Schule, Arzt oder Café? Alles gleich ums Eck.
Und wenn’s mal in die Stadt geht: Salzburg erreichen Sie in 20 Minuten, der nächste Bahnhof ist nur 11 Minuten entfernt.
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen?
Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
