Doppelhaushälfte vom Architekten geplant – Garten, Terrasse & Carport
in 5300 Hallwang
| ImmoNr. |
SW-0852 |
Klimatisiert |
Nein |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Objektart |
Haus |
Swimmingpool |
Nein |
| Ort |
Hallwang |
Sauna |
Nein |
| Grundstücksgröße |
274 m² |
Kamin |
Nein |
| Wohnfläche |
114 m² |
Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe, Photovoltaik |
| Anzahl Zimmer |
4,5 |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Verfügbar ab |
Herbst 2026 |
| Bad |
Fenster, Dusche |
Baujahr |
2026 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
HWB |
46 kWh/(m²a) |
| Balkon |
Nein |
fGEE |
- |
| Terrasse |
Ja |
Kaufpreis |
803.960,00 € |
| Gartennutzung |
Nein |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Barrierefrei |
Nein |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Kellerfläche |
58 m² |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| ImmoNr. |
SW-0852 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Ort |
Hallwang |
| Grundstücksgröße |
274 m² |
| Wohnfläche |
114 m² |
| Anzahl Zimmer |
4,5 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Bad |
Fenster, Dusche |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Balkon |
Nein |
| Terrasse |
Ja |
| Gartennutzung |
Nein |
| Barrierefrei |
Nein |
| Kellerfläche |
58 m² |
| Klimatisiert |
Nein |
| Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe, Photovoltaik |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Verfügbar ab |
Herbst 2026 |
| Baujahr |
2026 |
| HWB |
46 kWh/(m²a) |
| fGEE |
- |
| Kaufpreis |
803.960,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Neubau – Bezugsfertig voraussichtlich Herbst 2026!
Tür auf, Eichenboden unter den Füßen, Garten im Blick. Auf 274 m² Grund verbindet diese Doppelhaushälfte klare Architektur mit warmen Oberflächen – Räume, die funktionieren. Kein Schnickschnack, nur durchdachtes Wohnen.
Im Erdgeschoss spielt sich das Leben ab: ein offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit rund 39 m² als Mittelpunkt – Kochen, Hausaufgaben, Gespräche. Durch die große Glasfront geht’s hinaus auf die Terrasse mit rund 14 m² – Frühstück in der Sonne, Sommerabende im Grünen. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine aufgeräumte Garderobe; daneben Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC – kurze Wege, klare Ordnung.
Oben wartet Privatheit: drei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad. Das Besondere: jedes Kinderzimmer hat eine Schlaf-Empore mit fast 5 m² – perfekter Ort für Lesehöhle, Spielgalerie oder Schlafkoje.
Unten ist Reserve: ein Keller mit 58 m² in robustem Rohbeton – Fitnessraum, Werkbank, Stauraum für alles, was das Leben mitbringt.
Draußen parken Sie Ihr Auto geschützt im Carport direkt am Haus; kurze Wege, trockene Füße, Einkäufe im Nu in der Küche.
Kurz: viel Zuhause auf überschaubarem Grund – mit klaren Linien, ehrlichen Materialien und einem Grundriss, der den Alltag leicht macht. Hier zieht man nicht einfach ein. Man kommt an – voraussichtlich im Herbst 2026.
Ausstattung
Ausstattung – klar, wertig, alltagstauglich!
Fichtenholz-Fassade mit Hinterlüftung, dazu Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung – innen weiß, außen klar in der Linie. Eiche-Landhausdiele in den Wohnräumen, Großformat-Fliesen in Bad und WC; bodengleiche Dusche, Hänge-WC, eleganter Handtuchheizkörper. Geheizt wird effizient mit Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung (EG/OG); auf dem Dach unterstützt eine PV-Anlage – für fühlbar niedrige Betriebskosten. Elektrische Raffstores sorgen für Lichtsteuerung und Sichtschutz; die Hauseingangstür aus Aluminium setzt einen sicheren, wertigen Akzent. Im Technik- und Elektro-Paket: durchdachte Steckdosen-/Lichtpunkte, TV/Internet-Vorsorge, Rauchwarnmelder – samt Vorbereitung für eine 11-kW-Wallbox am Carport. Die Terrasse ist mit Feinsteinzeug ausgeführt, der Keller in Dichtbeton gebaut – robust, trocken, vielseitig. Die Dacheindeckung erfolgt als hochwertige Blechdeckung (alternativ ebene Tonschindel), farblich abgestimmt.
Kurz: ehrliche Materialien, klare Technik – schlüsselfertig im Erstbezug, so einfach funktioniert wohnen.
Lage
Hallwang – ruhig, grün, stadtnah. Nahversorger, Bäckerei und Arzt sind rasch erreichbar; mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie zügig in der Stadt, die Autobahnanbindung liegt praktisch vor der Tür. Familien schätzen die kurzen Wege zu Kindergarten und Schule; Aktive starten direkt vor dem Haus auf Feldwege und Laufrunden. Ein Ort für alle, die ländliche Gelassenheit schätzen – mit Salzburg jederzeit in Reichweite.
Sonstige Angaben
Die gezeigten Fotos sind Beispielbilder eines anderen Objekts dieses Bauträgers und dienen der Veranschaulichung; Abweichungen in Ausführung und Ausstattung sind möglich.
Die zweite Doppelhaushälfte bietet die gleiche Wohnfläche und den identischen, durchdachten Grundriss. Der Unterschied liegt draußen: Das Grundstück ist mit 344 m² größer – mehr Grün, mehr Abstand, mehr Spielraum für Terrasse, Hochbeete oder Spielbereich. Schlüsselfertiger Erstbezug wie beschrieben. Kaufpreis: € 876.680,–.
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