Stabil vermietet & zentral gelegen in MAXGLAN – Ihre kompakte Investmentchance in Salzburg!
in 5020 Salzburg
| ImmoNr. |
SW-0854 |
Swimmingpool |
Nein |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Sauna |
Nein |
| Objektart |
Wohnung |
Kamin |
Nein |
| Ort |
Salzburg |
Befeuerung |
Gas |
| Wohnfläche |
37 m² |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Verfügbar ab |
sofort |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Baujahr |
1985 |
| Bad |
Dusche |
HWB |
128 kWh/(m²a) |
| Balkon |
Nein |
fGEE |
1,73 |
| Terrasse |
Nein |
Kaufpreis |
259.000,00 € |
| Gartennutzung |
Nein |
Betriebskosten |
241,00 € |
| Barrierefrei |
Nein |
vorh. Rückl. |
12.802,00 € |
| Kellerfläche |
3 m² |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Klimatisiert |
Nein |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Fahrradraum |
Ja |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
|
|
| ImmoNr. |
SW-0854 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Ort |
Salzburg |
| Wohnfläche |
37 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Bad |
Dusche |
| Balkon |
Nein |
| Terrasse |
Nein |
| Gartennutzung |
Nein |
| Barrierefrei |
Nein |
| Kellerfläche |
3 m² |
| Klimatisiert |
Nein |
| Fahrradraum |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Befeuerung |
Gas |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Verfügbar ab |
sofort |
| Baujahr |
1985 |
| HWB |
128 kWh/(m²a) |
| fGEE |
1,73 |
| Kaufpreis |
259.000,00 € |
| Betriebskosten |
241,00 € |
| vorh. Rückl. |
12.802,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Kompakt. Durchdacht. Mit Grünblick mitten in der Stadt.
Aktuell vermietet – und damit eine attraktive Anlegerwohnung mit stabilen Mieteinnahmen.
Wer diese Wohnung betritt, merkt schnell: Hier wurde jeder Quadratmeter klug genutzt. Vom Vorraum aus geht es gleich ins moderne Bad – mit bodenebener Dusche, Waschtisch, Toilette und Anschluss für die Waschmaschine.
Das Herzstück ist das Wohnzimmer: raumhohe Fenster öffnen den Blick ins Grüne, ein französischer Balkon bringt Licht und Luft. Ein Raum, der großzügig wirkt und trotzdem Geborgenheit hat.
Daneben – eine kleine Küche. Übersichtlich, funktional und genau richtig dimensioniert, damit Kochen Freude macht, ohne den Wohnraum zu dominieren.
Das Schlafzimmer, durch eine Schiebetür getrennt, setzt die Linie fort: hell, ruhig, mit Blick ins Grüne. Ein perfekter Rückzugsort auf kleinem Raum.
Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil – Stauraum, der das Leben erleichtert.
Ein Investment, das heute Stabilität bringt und für die Zukunft Potenzial hat. Interessiert? Dann fordern Sie gleich das Exposé an!
Lage
Die Wohnung liegt in Salzburg-Maxglan – einem Stadtteil, der urbane Lebendigkeit mit gewachsener Wohnqualität verbindet. Hier ist alles nah: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung ebenso wie Cafés und Restaurants. Die gute Anbindung sorgt dafür, dass man in wenigen Minuten mitten in der Altstadt ist, während die nahe Umgebung zugleich viel Raum für Erholung bietet. Eine Lage, die Alltag und Freizeit gleichermaßen angenehm macht.
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen?
Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
