Parsch – ganz oben und ganz für sich: 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung
in 5020 Salzburg
| ImmoNr. |
SW-0865 |
Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Swimmingpool |
Nein |
| Objektart |
Wohnung |
Sauna |
Nein |
| Ort |
Salzburg |
Kamin |
Nein |
| Wohnfläche |
88 m² |
Befeuerung |
Fernwärme |
| Anzahl Zimmer |
3,5 |
Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Verfügbar ab |
sofort |
| Bad |
Fenster, Wanne |
Baujahr |
1956 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
HWB |
141 kWh/(m²a) |
| Balkon |
Nein |
fGEE |
2 |
| Terrasse |
Nein |
Kaufpreis |
270.000,00 € |
| Gartennutzung |
Ja |
Betriebskosten |
456,01 € |
| Barrierefrei |
Nein |
vorh. Rückl. |
40.168,07 € |
| Kellerfläche |
8 m² |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Klimatisiert |
Nein |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Fahrradraum |
Ja |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| ImmoNr. |
SW-0865 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Ort |
Salzburg |
| Wohnfläche |
88 m² |
| Anzahl Zimmer |
3,5 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Bad |
Fenster, Wanne |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Balkon |
Nein |
| Terrasse |
Nein |
| Gartennutzung |
Ja |
| Barrierefrei |
Nein |
| Kellerfläche |
8 m² |
| Klimatisiert |
Nein |
| Fahrradraum |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Verfügbar ab |
sofort |
| Baujahr |
1956 |
| HWB |
141 kWh/(m²a) |
| fGEE |
2 |
| Kaufpreis |
270.000,00 € |
| Betriebskosten |
456,01 € |
| vorh. Rückl. |
40.168,07 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Ganz oben zuhause – der dritte Stock ganz für Sie!
Im dritten Stock, ohne Lift, liegt diese 88-m²-Wohnung – und damit ganz oben im Haus. Keine Nachbarn über und neben Ihnen.
Vom Vorraum geht es links ins Wohnzimmer – ein gut nutzbarer Raum für Alltag, Entspannung oder ein kleines Homeoffice. Gleich daneben ist die Küche mit Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Ein Zimmer weiter befindet sich ein großes Kinderzimmer, das sich genauso gut als Arbeitszimmer eignet.
Auf der rechten Seite des Gangs liegen die praktischen Räume: die separate Toilette, das Badezimmer mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum für alles, was man nicht täglich braucht.
Am Ende des Gangs befindet sich ein kleineres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer anbietet.
Besonders praktisch: Direkt gegenüber der Wohnung ist der Dachbodenbereich, der zum Wäscheaufhängen genutzt werden kann – ohne Umwege durch den Garten oder Keller.
Im Keller steht ein großes Kellerabteil zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Fahrradraum und einen Waschraum.
Vor dem Haus gibt es Allgemeinparkplätze und einen gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich.
Eine Wohnung für alle, die oben wohnen möchten – gut geschnitten, praktisch und ohne viel Drumherum.
Ausstattung
Ein gewisser Renovierungsbedarf ist vorhanden. Die Elektrik wurde bereits modernisiert, inklusive FI-Schalter. Die Fenster sind älteren Datums, gehören jedoch zum allgemeinen Teil der Liegenschaft und fallen daher in den Zuständigkeitsbereich der Eigentümergemeinschaft. Auch die Dachsanierung ist in den nächsten Jahren vorgesehen.
Lage
Die Wohnung liegt im Zentrum der Stadt Salzburg. Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und Bushaltestelle befinden sich quasi vor dem Haus. Schulen und Kindergarten liegen ebenfalls praktisch ums Eck. Die Altstadt ist schnell erreicht, genauso wie wichtige Verkehrsverbindungen.
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
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