Mitten im Andräviertel – und trotzdem ruhig: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Innenhofblick!
in 5020 Salzburg
| ImmoNr. |
SW-0868 |
Swimmingpool |
Nein |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Sauna |
Nein |
| Objektart |
Wohnung |
Kamin |
Nein |
| Ort |
Salzburg |
Befeuerung |
Fernwärme |
| Wohnfläche |
80 m² |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Verfügbar ab |
sofort |
| Bad |
Wanne |
Baujahr |
1962 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
HWB |
85 kWh/(m²a) |
| Balkon |
Ja |
fGEE |
1,56 |
| Terrasse |
Nein |
Kaufpreis |
498.000,00 € |
| Fläche Balkon/Terrasse |
5 m² |
Betriebskosten |
588,00 € |
| Gartennutzung |
Ja |
vorh. Rückl. |
96.153,95 € |
| Barrierefrei |
Nein |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Klimatisiert |
Nein |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Fahrradraum |
Ja |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| Wasch/Trockenraum |
Nein |
|
|
| ImmoNr. |
SW-0868 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Ort |
Salzburg |
| Wohnfläche |
80 m² |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Bad |
Wanne |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Nein |
| Fläche Balkon/Terrasse |
5 m² |
| Gartennutzung |
Ja |
| Barrierefrei |
Nein |
| Klimatisiert |
Nein |
| Fahrradraum |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Verfügbar ab |
sofort |
| Baujahr |
1962 |
| HWB |
85 kWh/(m²a) |
| fGEE |
1,56 |
| Kaufpreis |
498.000,00 € |
| Betriebskosten |
588,00 € |
| vorh. Rückl. |
96.153,95 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Ein Zuhause im Andräviertel – zentral und dennoch angenehm ruhig.
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² im 3. Liftstock verbindet Stadtleben mit überraschender Ruhe.
Sie öffnen die Wohnungstür und stehen in einem Vorraum, der sofort Orientierung gibt. Von hier aus erschließen sich alle Räume klar und praktisch.
Rechts liegt das Wohnzimmer – ein Raum für Gespräche, gemeinsames Essen oder ruhige Abende. Gleich daneben die Küche: nur wenige Schritte entfernt, funktional verbunden und doch angenehm eigenständig.
Öffnen Sie die Balkontür, verändert sich sofort die Atmosphäre: Statt Straßenlärm hören Sie Ruhe. Der Blick geht in den begrünten Innenhof – Grün statt Verkehr, Luft statt Hektik.
Auf der anderen Seite des Vorraums liegen die beiden Schlafzimmer. Fast gleich groß, jeweils rund 17 m², wirken sie wie zwei ruhige Rückzugsorte.
Das Bad verfügt über eine Badewanne für entspannte Abende. Das WC ist separat, ein Abstellraum sorgt für Ordnung im Alltag. Ergänzt wird das Ganze durch ein Kellerabteil.
Und weil Parkplätze im Andräviertel rar sind: Ein Tiefgaragenplatz kann direkt gegenüber angemietet werden – ein echter Komfort in dieser Lage.
Eine Wohnung für Menschen, die mitten in Salzburg leben möchten – und zuhause trotzdem Ruhe finden.
Lage
Die Wohnung liegt im Andräviertel – zentral, lebendig und doch angenehm ruhig. Alles für den Alltag befindet sich in Gehweite: Nahversorger, Cafés, kleine Geschäfte, das Mozarteum und der Mirabellgarten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, und auch die Getreidegasse ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen?
Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
