Mehr Platz als gedacht: Familien-Doppelhaushälfte mit Terrasse, Balkon & Garten in Neumarkt
in 5202 Neumarkt am Wallersee
| ImmoNr. |
SW-0878 |
Fläche Balkon/Terrasse |
26 m² |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Gartennutzung |
Nein |
| Objektart |
Haus |
Barrierefrei |
Nein |
| Ort |
Neumarkt am Wallersee |
Kellerfläche |
9 m² |
| Grundstücksgröße |
213 m² |
Klimatisiert |
Nein |
| Wohnfläche |
110 m² |
Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Anzahl Zimmer |
5 |
Swimmingpool |
Nein |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Sauna |
Nein |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
Kamin |
Nein |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Befeuerung |
Fernwärme |
| Balkon |
Ja |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Terrasse |
Ja |
Baujahr |
2006 |
| ImmoNr. |
SW-0878 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Ort |
Neumarkt am Wallersee |
| Grundstücksgröße |
213 m² |
| Wohnfläche |
110 m² |
| Anzahl Zimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Fläche Balkon/Terrasse |
26 m² |
| Gartennutzung |
Nein |
| Barrierefrei |
Nein |
| Kellerfläche |
9 m² |
| Klimatisiert |
Nein |
| Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Baujahr |
2006 |
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte liegt in erhöhter, ruhiger Wohnlage in Neumarkt am Wallersee. Die Hanglage ist hier kein Nachteil, sondern Teil des Konzepts: Der Zugang erfolgt ebenerdig über das Carport – praktisch und geschützt vom Wetter!
Auf dieser Ebene befinden sich der Vorraum mit Garderobenbereich, ein separat gelegenes Zimmer sowie ein Kellerraum. Diese Ebene eignet sich ideal für Homeoffice, Gäste oder ein eigenes Zimmer für größere Kinder – räumlich getrennt, aber vollwertig nutzbar.
Einen Stock darüber spielt sich das tägliche Leben ab. Das Wohn- und Esszimmer ist offen, hell und mit Parkettboden ausgestattet. Große Fenster zur Westseite sorgen für viel Licht, von hier gelangt man auf die gut 23 m² große Terrasse. Die Küche liegt daneben und wird durch eine Speis ergänzt – praktisch, unauffällig, funktional. Eine Gästetoilette ist hier ebenso vorhanden wie der Zugang zum kleinen ostseitigen Garten.
Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie einen Schrankraum, der ohne großen Aufwand als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist mit Tageslicht, Dusche und Badewanne ausgestattet. Der westseitige Balkon ist sowohl vom Kinderzimmer als auch vom Schrankraum aus begehbar.
Beheizt wird das Haus über Fernwärme mit Fußbodenheizung. Ihre Autos parken im Doppelcarport.
Ein Haus mit klarer Struktur, gut nutzbaren Ebenen und Außenflächen auf beiden Seiten – durchdacht geplant und alltagstauglich umgesetzt.
Interessiert? Dann vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Lage
Neumarkt am Wallersee verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, wenig Verkehr und viel Grün. Kindergarten und Volksschule sind gut erreichbar, ebenso öffentliche Verkehrsmittel für den Weg in die umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Nähe zum Wallersee und zur Natur macht die Lage besonders attraktiv für Familien, die ruhig wohnen möchten, ohne auf Infrastruktur verzichten zu wollen.
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