MAXGLAN.. 2,5 Zimmer mit Dachterrasse! ANFRAGEN NUR PER MAIL!
in 5020 Salzburg
| ImmoNr. |
SW-0885 |
Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Vermarktungsart |
Miete |
Swimmingpool |
Nein |
| Objektart |
Wohnung |
Sauna |
Nein |
| Ort |
Salzburg |
Kamin |
Nein |
| Wohnfläche |
51 m² |
Befeuerung |
Öl, Elektro |
| Anzahl Zimmer |
2,5 |
Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Verfügbar ab |
sofort |
| Bad |
Wanne |
Baujahr |
1960 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
HWB |
170 kWh/(m²a) |
| Balkon |
Nein |
fGEE |
2,52 |
| Terrasse |
Ja |
Miete ohne BK |
1.147,20 € |
| Fläche Balkon/Terrasse |
5 m² |
Betriebskosten |
152,80 € |
| Gartennutzung |
Nein |
Kaution |
3.900,00 € |
| Barrierefrei |
Nein |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
- |
| Kellerfläche |
5 m² |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
- |
| Klimatisiert |
Nein |
Provision |
keine Mieterprovision |
| Fahrradraum |
Nein |
Mietdauer |
5 Jahre |
| ImmoNr. |
SW-0885 |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Ort |
Salzburg |
| Wohnfläche |
51 m² |
| Anzahl Zimmer |
2,5 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Bad |
Wanne |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Balkon |
Nein |
| Terrasse |
Ja |
| Fläche Balkon/Terrasse |
5 m² |
| Gartennutzung |
Nein |
| Barrierefrei |
Nein |
| Kellerfläche |
5 m² |
| Klimatisiert |
Nein |
| Fahrradraum |
Nein |
| Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Befeuerung |
Öl, Elektro |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Verfügbar ab |
sofort |
| Baujahr |
1960 |
| HWB |
170 kWh/(m²a) |
| fGEE |
2,52 |
| Miete ohne BK |
1.147,20 € |
| Betriebskosten |
152,80 € |
| Kaution |
3.900,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
- |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
- |
| Provision |
keine Mieterprovision |
| Mietdauer |
5 Jahre |
Objektbeschreibung
2,5 Zimmer mit Dachterrasse im 2. Stock – oben wohnen, unten bleibt der Alltag!
Im 2. Stock angekommen – ohne Lift – wird es ruhig. Kein Durchgangsverkehr, kein ständiges Kommen und Gehen. Man sperrt auf und steht in einem kompakten Vorraum, gleich mit separater Toilette. Praktisch gelöst, ohne dass Gäste durch private Räume müssen.
Eine Tür weiter öffnet sich der Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Klar strukturiert, gut möblierbar, kommunikativ. Hier spielt sich der Alltag ab – Kochen, Essen, Gespräche am Tisch. Zwei weitere Räume schließen an: ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Homeoffice oder zusätzlicher Wohnraum anbietet, mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Und ein separates Schlafzimmer als Rückzugsort.
Die Terrasse ist das eigentliche Argument. Kein enger Balkon, sondern ein Platz über den Dächern. Mehr Himmel, weniger Gegenüber. Licht, das in die Räume zieht. Abends wird es hier oben schneller still als unten auf der Straße.
Das Badezimmer mit Wanne ist funktional und zeitlos, ein Kellerabteil mit rund 5 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Interessiert? Dann fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit weiteren Details und Unterlagen an.
Lage
Maxglan ist ein Stadtteil, in dem man alles in Reichweite hat. Der Bus hält ums Eck, die Altstadt ist schnell erreicht – ob öffentlich oder mit dem Rad.
Supermarkt, Bäcker, Apotheke oder ein Café liegen im direkten Umfeld. Man geht ein paar Schritte und ist da. Auch Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe – Wege, die für Kinder gut machbar sind.
Städtisch geprägt, gut angebunden und gleichzeitig angenehm zum Wohnen – genau diese Mischung macht Maxglan aus.
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
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