94 m² in Parsch: Balkon, Bergblick und großzügige Gartenanlage
in 5020 Salzburg
| ImmoNr. |
SW-0898 |
Swimmingpool |
Nein |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Sauna |
Nein |
| Objektart |
Wohnung |
Kamin |
Nein |
| Ort |
Salzburg |
Befeuerung |
Öl |
| Wohnfläche |
94 m² |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Verfügbar ab |
sofort |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Baujahr |
1970 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
HWB |
87,1 kWh/(m²a) |
| Balkon |
Ja |
fGEE |
- |
| Terrasse |
Nein |
Kaufpreis |
398.000,00 € |
| Fläche Balkon/Terrasse |
6 m² |
Betriebskosten |
263,66 € |
| Gartennutzung |
Ja |
vorh. Rückl. |
186.407,00 € |
| Barrierefrei |
Nein |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Klimatisiert |
Nein |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Fahrradraum |
Ja |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
|
|
| ImmoNr. |
SW-0898 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Ort |
Salzburg |
| Wohnfläche |
94 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Nein |
| Fläche Balkon/Terrasse |
6 m² |
| Gartennutzung |
Ja |
| Barrierefrei |
Nein |
| Klimatisiert |
Nein |
| Fahrradraum |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Befeuerung |
Öl |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Verfügbar ab |
sofort |
| Baujahr |
1970 |
| HWB |
87,1 kWh/(m²a) |
| fGEE |
- |
| Kaufpreis |
398.000,00 € |
| Betriebskosten |
263,66 € |
| vorh. Rückl. |
186.407,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Sie kommen herein und haben zunächst einmal Platz: für Jacken, Schuhe und alles, was im Alltag schnell abgelegt werden soll. Gleich daneben liegt die separate Küche. Mit rund 10,5 m² bietet sie genügend Raum für einen kleinen Esstisch – für das Frühstück am Morgen oder den Kaffee zwischendurch.
Der Wohnraum ist mit rund 19 m² angenehm geschnitten. Von hier geht es direkt auf die teilweise überdachte Loggia, auf der Sie geschützt sitzen und den Blick ins Freie genießen können.
Die beiden Schlafzimmer liegen etwas abseits vom Wohnbereich und bieten mit rund 18,5 und 16,5 m² viel Platz. Dazwischen befinden sich das Badezimmer mit Wanne, die separate Toilette, ein Schrankraum und ein Abstellraum. So bleibt vieles dort verstaut, wo es gebraucht wird.
Die Wohnung ist gepflegt, entspricht in Teilen jedoch nicht mehr dem heutigen Geschmack. Wer Böden, Bad oder Küche erneuern möchte, kann die Räume Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen gestalten.
Ein Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein Waschraum ergänzen das Platzangebot. Hinter dem Haus steht den Bewohnern eine großzügige Gartenanlage mit Spielplatz zur Verfügung. Zwei Freistellplätze können um jeweils € 10.000 erworben werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch. Eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen liegen in der näheren Umgebung. Das Stadtzentrum ist mit dem Fahrrad, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto rasch erreichbar. Gleichzeitig bieten Kapuzinerberg und Gaisberg vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.
Sonstige Angaben
Die monatliche Gesamtvorschreibung für die Wohnung beträgt € 522,17 und beinhaltet bereits Betriebs- und Heizkosten, Verwaltung, Rücklagenbeitrag (€ 109,90) sowie Darlehensraten (€ 75,41). Für die beiden Stellplätze fallen zusätzlich jeweils € 22,79 monatlich an.
Im Rücklagentopf für die Parkplätze sind aktuell € 3.640,– vorhanden.
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
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