Zuhause in Parsch – durchdachte Aufteilung, Balkon inklusive
in 5020 Salzburg
| ImmoNr. |
SW-0898 |
Swimmingpool |
Nein |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Sauna |
Nein |
| Objektart |
Wohnung |
Kamin |
Nein |
| Ort |
Salzburg |
Befeuerung |
Öl |
| Wohnfläche |
94 m² |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Anzahl Zimmer |
3,5 |
Verfügbar ab |
sofort |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Baujahr |
1970 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
HWB |
87,1 kWh/(m²a) |
| Balkon |
Ja |
fGEE |
- |
| Terrasse |
Nein |
Kaufpreis |
425.000,00 € |
| Gartennutzung |
Ja |
Betriebskosten |
522,17 € |
| Barrierefrei |
Nein |
vorh. Rückl. |
186.407,00 € |
| Klimatisiert |
Nein |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Fahrradraum |
Ja |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| ImmoNr. |
SW-0898 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Ort |
Salzburg |
| Wohnfläche |
94 m² |
| Anzahl Zimmer |
3,5 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Nein |
| Gartennutzung |
Ja |
| Barrierefrei |
Nein |
| Klimatisiert |
Nein |
| Fahrradraum |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Befeuerung |
Öl |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Verfügbar ab |
sofort |
| Baujahr |
1970 |
| HWB |
87,1 kWh/(m²a) |
| fGEE |
- |
| Kaufpreis |
425.000,00 € |
| Betriebskosten |
522,17 € |
| vorh. Rückl. |
186.407,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Sie kommen herein und haben Platz: für Jacken, Schuhe und alles, was man in der Hand hat.
Direkt anschließend die Küche, groß genug für einen Tisch – für den Kaffee am Morgen und das gemeinsame Essen.
Weiter geht es in das Wohnzimmer mit Zugang zum teilweise überdachten Balkon.
Ein Gang trennt den Wohnbereich von den Schlafzimmern. Auf der einen Seite beginnt der Tag mit Licht, auf der anderen klingt er aus – das eine Zimmer nach Osten, das andere nach Westen ausgerichtet.
Dazwischen liegen das Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Zwei Stellplätze gehören dazu (Kaufpreis je € 10.000) – kein Parkplatzsuchen, sondern einfach heimkommen!
Im Haus gibt es ein Kellerabteil, Platz für Fahrräder und einen Waschkeller. Draußen einen Garten mit Spielplatz.
Eine Wohnung, die Raum für zwei gibt – und auch für mehr. Wenn Sie sich hier sehen: dann fordern Sie jetzt das Exposé an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichitgungstermin.
Lage
Die Wege bleiben kurz.
Im Stadtteil Parsch gelegen, geht es schnell ins Zentrum – und genauso wieder zurück.
Alles, was man im Alltag braucht, liegt in der Umgebung – Einkaufen, Erledigungen, unterwegs sein.
Die Anbindung passt, egal ob öffentlich oder mit dem Auto.
Eine Lage, die nicht auffällt – sondern einfach funktioniert.
Sonstige Angaben
Die Betriebskosten für die Stellplätze liegen bei € 22,79 je Platz, davon entfallen € 10,– auf die Rücklage.
Im Rücklagentopf sind aktuell € 3.640,– vorhanden.
Kontakt |Â AM PUNKT Immobilien
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