Über den Dächern Salzburgs.
Komplett saniert. Voll möbliert. Einziehen und den Ausblick genießen.
in 5020 Salzburg
| ImmoNr. |
SW-0925 |
Swimmingpool |
Nein |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Sauna |
Nein |
| Objektart |
Wohnung |
Kamin |
Nein |
| Ort |
Salzburg |
Befeuerung |
Fernwärme |
| Wohnfläche |
32 m² |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Anzahl Zimmer |
1 |
Verfügbar ab |
nach Vereinbarung |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Baujahr |
1971 |
| Bad |
Dusche |
HWB |
41 kWh/(m²a) |
| Balkon |
Ja |
fGEE |
- |
| Terrasse |
Nein |
Kaufpreis |
239.000,00 € |
| Gartennutzung |
Nein |
Betriebskosten |
200,00 € |
| Barrierefrei |
Nein |
vorh. Rückl. |
198.684,19 € |
| Kellerfläche |
1 m² |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Klimatisiert |
Nein |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Fahrradraum |
Ja |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| Wasch/Trockenraum |
Nein |
|
|
| ImmoNr. |
SW-0925 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Ort |
Salzburg |
| Wohnfläche |
32 m² |
| Anzahl Zimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Bad |
Dusche |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Nein |
| Gartennutzung |
Nein |
| Barrierefrei |
Nein |
| Kellerfläche |
1 m² |
| Klimatisiert |
Nein |
| Fahrradraum |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Verfügbar ab |
nach Vereinbarung |
| Baujahr |
1971 |
| HWB |
41 kWh/(m²a) |
| fGEE |
- |
| Kaufpreis |
239.000,00 € |
| Betriebskosten |
200,00 € |
| vorh. Rückl. |
198.684,19 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Tagsüber reicht der Blick über die Dächer Salzburgs bis zu den Bergen. Gegen Abend verschwinden die Konturen langsam im Licht der untergehenden Sonne, bevor die Stadt zu leuchten beginnt. Genau dieser Ausblick macht diese Wohnung zu etwas Besonderem – jeden Tag aufs Neue.
Innen zeigt sich, wie viel ein durchdachter Grundriss ausmachen kann. Hier wirkt nichts gequetscht, nichts zufällig. Jeder Bereich hat seinen Platz: kochen, essen, entspannen und schlafen. Die offene Küche fügt sich selbstverständlich in den Wohnraum ein, die Loggia erweitert ihn nach draußen und schafft einen Platz, an dem man den Tag beginnen oder einfach ausklingen lassen kann.
Im Jahr 2025 wurde die knapp 32m² (inkl. Loggia) große Wohnung umfassend saniert. Von den Oberflächen bis zur Ausstattung präsentiert sie sich heute modern, hochwertig und sofort bezugsbereit. Auch das Badezimmer wurde zeitgemäß gestaltet und fügt sich harmonisch in das klare Gesamtbild ein.
Diese Garçonnière lebt nicht von ihrer Größe, sondern von dem, was sie vermittelt: Licht, Ruhe, eine überraschende Weite und einen Ausblick, der weit über den Alltag hinausgeht. Eine Wohnung, die man betritt – und in der man sich sofort vorstellen kann, zu bleiben.
Lage
Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Alles, was den Alltag angenehm macht, befindet sich praktisch vor der Haustür – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und zahlreiche Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Gleichzeitig sorgen die ausgezeichnete Anbindung und kurze Wege dafür, dass sowohl die Salzburger Altstadt als auch viele Arbeits- und Freizeitziele schnell erreicht werden können. Wer zwischendurch frische Luft sucht, findet in der Umgebung genügend Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach, um den Kopf freizubekommen. Eine Lage, die urbanes Leben unkompliziert macht, ohne auf Lebensqualität zu verzichten.
Sonstige Angaben
Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung wird – wie auf den Fotos ersichtlich – vollständig möbliert verkauft. Einziehen, ankommen und den Ausblick genießen.
Der schnellste Weg zu allen Informationen: Senden Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé direkt per Mail. Danach beraten wir Sie gerne persönlich und vereinbaren einen Besichtigungstermin, der für Sie passt.
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
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