Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage ab Frühjahr 2027 – Mieten mit späterer Kaufoption!
in 5231 Schalchen
| ImmoNr. |
SW-0938 |
Fahrradraum |
Ja |
| Vermarktungsart |
Miete |
Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Objektart |
Wohnung |
Swimmingpool |
Nein |
| Ort |
Schalchen |
Sauna |
Nein |
| Wohnfläche |
70 m² |
Kamin |
Nein |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Bad |
Wanne |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Verfügbar ab |
Frühjahr 2027 |
| Balkon |
Nein |
Baujahr |
2027 |
| Terrasse |
Ja |
HWB |
36 kWh/(m²a) |
| Fläche Balkon/Terrasse |
8 m² |
fGEE |
0,62 |
| Anzahl Loggia |
1 |
Miete ohne BK |
582,95 € |
| Gartennutzung |
Ja |
Betriebskosten |
197,00 € |
| Barrierefrei |
Nein |
Kaution |
keine Kaution |
| Klimatisiert |
Nein |
Provision |
keine Mieterprovision |
| ImmoNr. |
SW-0938 |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Ort |
Schalchen |
| Wohnfläche |
70 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Bad |
Wanne |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Balkon |
Nein |
| Terrasse |
Ja |
| Fläche Balkon/Terrasse |
8 m² |
| Anzahl Loggia |
1 |
| Gartennutzung |
Ja |
| Barrierefrei |
Nein |
| Klimatisiert |
Nein |
| Fahrradraum |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Verfügbar ab |
Frühjahr 2027 |
| Baujahr |
2027 |
| HWB |
36 kWh/(m²a) |
| fGEE |
0,62 |
| Miete ohne BK |
582,95 € |
| Betriebskosten |
197,00 € |
| Kaution |
keine Kaution |
| Provision |
keine Mieterprovision |
Objektbeschreibung
Gut geschnitten, modern und mit späterer Kaufmöglichkeit
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 70,48 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Das großzügige Wohn-/Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen.
Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, eine kleine Familie oder als Kombination aus Schlaf- und Arbeitszimmer. Bad und WC sind getrennt angeordnet, der Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist die rund 8 m² große Terrasse, die den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert und Platz für entspannte Stunden bietet.
Besonders interessant: Die Wohnung wird zunächst im Rahmen eines Mietmodells vergeben und es besteht Möglichkeit, die Wohnung nach 5 Jahren zu kaufen. Damit verbindet dieses Angebot die Flexibilität des Mietens mit der Perspektive auf späteres Eigentum.
Mit Kellerabteil, Tiefgaragenplatz (Mietpreis € 124,–), Aufzug und moderner, energieeffizienter Ausstattung ist alles vorhanden, was komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen ausmacht.
Die Wohnung ist Teil eines neuen Wohnprojekts in Schalchen mit insgesamt 28 geförderten Mietwohnungen samt Tiefgarage. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 71 m² verfügen je nach Einheit über Terrasse, Loggia oder Balkon und richten sich an Menschen, die Wert auf moderne Wohnqualität und gut durchdachte Raumkonzepte legen.
Ideal für Paare oder Familien, die heute flexibel wohnen und sich gleichzeitig die Möglichkeit auf späteres Eigentum sichern möchten.
Neugierig? Dann fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an!
Ausstattung
Die Wohnanlage wird in massiver Stahlbeton- und Ziegelbauweise errichtet und mit einer energieeffizienten Grundwasserwärmepumpe beheizt. Fußbodenheizung in allen Räumen sowie ein zusätzlicher Handtuchtrockner im Bad sorgen für Komfort.
Eingangstüren sind einbruchhemmend ausgeführt, Fenster mit Wärmeschutzverglasung ausgestattet. In den Wohnräumen wird Eiche-Parkett verlegt, in Bad, WC und Vorraum kommen keramische Fliesen zum Einsatz. Die Bäder verfügen je nach Einheit über Dusche oder Badewanne, moderne Sanitärobjekte und einen Waschmaschinenanschluss.
Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil.
Lage
Die Wohnanlage entsteht in zentraler Lage von Schalchen, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Volksschule und Bank sind direkt im Ort vorhanden. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Trumer Seen und das Salzburger Seenland vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Dank der guten Anbindung sind auch die Städte Mattighofen und Salzburg rasch erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete netto: 509 Euro
Betriebskosten: 168 Euro
Heizkosten: 29 Euro
Umsatzsteuer: 73,95 Euro
Miete gesamt inkl. USt: 779,95 Euro plus 124 (inkl. USt.) Euro Miete für den Tiefgaragenplatz
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
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