Heute mieten, später kaufen: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage
in 5231 Schalchen
| ImmoNr. |
SW-0939 |
Fahrradraum |
Ja |
| Vermarktungsart |
Miete |
Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Objektart |
Wohnung |
Swimmingpool |
Nein |
| Ort |
Schalchen |
Sauna |
Nein |
| Wohnfläche |
48 m² |
Kamin |
Nein |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Bad |
Dusche |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Verfügbar ab |
Frühjahr 2027 |
| Balkon |
Ja |
Baujahr |
2027 |
| Terrasse |
Nein |
HWB |
36 kWh/(m²a) |
| Fläche Balkon/Terrasse |
8 m² |
fGEE |
0,62 |
| Anzahl Loggia |
1 |
Miete ohne BK |
435,94 € |
| Gartennutzung |
Ja |
Betriebskosten |
145,00 € |
| Barrierefrei |
Nein |
Kaution |
keine Kaution |
| Klimatisiert |
Nein |
Provision |
keine Mieterprovision |
| ImmoNr. |
SW-0939 |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Ort |
Schalchen |
| Wohnfläche |
48 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Bad |
Dusche |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Nein |
| Fläche Balkon/Terrasse |
8 m² |
| Anzahl Loggia |
1 |
| Gartennutzung |
Ja |
| Barrierefrei |
Nein |
| Klimatisiert |
Nein |
| Fahrradraum |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Befeuerung |
Luft-/Wasserwärmepumpe |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Verfügbar ab |
Frühjahr 2027 |
| Baujahr |
2027 |
| HWB |
36 kWh/(m²a) |
| fGEE |
0,62 |
| Miete ohne BK |
435,94 € |
| Betriebskosten |
145,00 € |
| Kaution |
keine Kaution |
| Provision |
keine Mieterprovision |
Objektbeschreibung
Kompakt, modern und mit späterer Kaufmöglichkeit
Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 47,73 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit gut durchdachtem Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft eine angenehme Verbindung von Kochen, Essen und Wohnen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Rückzugsbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, die Toilette ist separat – ein praktisches Detail, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der Vorraum bietet Platz für Garderobe und Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist die 7,93 m² große Loggia, die den Wohnraum ins Freie erweitert und Platz für entspannte Stunden, den Morgenkaffee oder einen gemütlichen Ausklang des Tages bietet.
Besonders interessant: Die Wohnung wird zunächst im Rahmen eines Mietmodells vergeben und es besteht die Möglichkeit, die Wohnung nach 5 Jahren zu kaufen. Damit verbindet dieses Wohnkonzept die Flexibilität des Mietens mit der Perspektive auf späteres Eigentum.
Mit Kellerabteil, Tiefgaragenplatz (Mietpreis € 124,–), Aufzug sowie moderner und energieeffizienter Ausstattung ist alles vorhanden, was komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen ausmacht.
Die Wohnung ist Teil eines neuen Wohnprojekts in Schalchen mit insgesamt 28 geförderten Mietwohnungen samt Tiefgarage. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 48 und 71 m² verfügen je nach Einheit über Terrasse, Loggia oder Balkon und richten sich an Menschen, die Wert auf moderne Wohnqualität und durchdachte Raumkonzepte legen.
Ideal für Singles oder Paare, die modern wohnen und sich gleichzeitig die Möglichkeit auf späteres Eigentum offenhalten möchten.
Neugierig? Dann fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an!
Ausstattung
Die Wohnanlage wird in massiver Stahlbeton- und Ziegelbauweise errichtet und mit einer energieeffizienten Grundwasserwärmepumpe beheizt. Fußbodenheizung in allen Räumen sowie ein zusätzlicher Handtuchtrockner im Bad sorgen für Komfort.
Eingangstüren sind einbruchhemmend ausgeführt, Fenster mit Wärmeschutzverglasung ausgestattet. In den Wohnräumen wird Eiche-Parkett verlegt, in Bad, WC und Vorraum kommen keramische Fliesen zum Einsatz. Die Bäder verfügen je nach Einheit über Dusche oder Badewanne, moderne Sanitärobjekte und einen Waschmaschinenanschluss.
Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil.
Lage
Die Wohnanlage entsteht in zentraler Lage von Schalchen, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Volksschule und Bank sind direkt im Ort vorhanden. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Trumer Seen und das Salzburger Seenland vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Dank der guten Anbindung sind auch die Städte Mattighofen und Salzburg rasch erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete netto: 381 Euro
Betriebskosten: 125 Euro
Heizkosten: 20 Euro
Umsatzsteuer: 54,94 Euro
Miete gesamt inkl. USt: 580,94 Euro plus 124 (inkl. USt.) Euro Miete für den Tiefgaragenplatz
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen?
Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
