Frisch renoviert in Aigen: 3 Zimmer und eine Loggia mitten im Grün
in 5020 Salzburg
| ImmoNr. |
SW-0952 |
Fahrradraum |
Ja |
| Vermarktungsart |
Miete |
Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Objektart |
Wohnung |
Swimmingpool |
Nein |
| Ort |
Salzburg |
Sauna |
Nein |
| Wohnfläche |
80 m² |
Kamin |
Nein |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Verfügbar ab |
1. Dezember 2026 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Baujahr |
1981 |
| Bad |
Fenster, Wanne |
HWB |
59,8 kWh/(m²a) |
| Anzahl sep. WC |
1 |
fGEE |
1,14 |
| Balkon |
Nein |
Miete ohne BK |
1.343,16 € |
| Terrasse |
Ja |
Betriebskosten |
446,84 € |
| Fläche Balkon/Terrasse |
10 m² |
Kaution |
5.700,00 € |
| Gartennutzung |
Nein |
Provision |
keine Mieterprovision |
| Barrierefrei |
Nein |
Mietdauer |
3 Jahre |
| Klimatisiert |
Nein |
|
|
| ImmoNr. |
SW-0952 |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Ort |
Salzburg |
| Wohnfläche |
80 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Bad |
Fenster, Wanne |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Balkon |
Nein |
| Terrasse |
Ja |
| Fläche Balkon/Terrasse |
10 m² |
| Gartennutzung |
Nein |
| Barrierefrei |
Nein |
| Klimatisiert |
Nein |
| Fahrradraum |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Verfügbar ab |
1. Dezember 2026 |
| Baujahr |
1981 |
| HWB |
59,8 kWh/(m²a) |
| fGEE |
1,14 |
| Miete ohne BK |
1.343,16 € |
| Betriebskosten |
446,84 € |
| Kaution |
5.700,00 € |
| Provision |
keine Mieterprovision |
| Mietdauer |
3 Jahre |
Objektbeschreibung
Frisch renoviert wohnen. Mit Blick in die Baumkronen.
Die Tür zur Loggia öffnen, draußen den Tisch decken und den Abend im Grünen ausklingen lassen. Die rund 10 m² große Loggia erweitert das Wohnzimmer um einen Lieblingsplatz an der frischen Luft. Auch drinnen begleiten die Baumkronen den Blick aus dem Fenster.
Diese Dreizimmerwohnung in Salzburg-Aigen wurde frisch renoviert: Neuer Eichenparkett bringt Wärme in die Wohnräume, die Elektrik wurde erneuert. Badezimmer und separates WC wurden modernisiert. Die neue Küche wird Ende November geliefert.
Die Küche ist ein eigener Raum mit hellen Fronten, einer Arbeitsfläche in Holzoptik und einem Fenster ins Grün. Über die Durchreiche ist sie mit dem Wohnzimmer verbunden – so landet das Essen direkt dort, wo alle zusammenkommen. Vom Wohnzimmer geht es hinaus auf die Loggia.
Der L-förmige Vorraum verbindet die Räume. Zwei Schlafzimmer bieten Platz zum Zurückziehen, für ein Kind oder für ein eigenes Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, die Toilette liegt separat. Ein kleiner Abstellraum hält Staubsauger und Alltagsdinge aus dem Blick.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum. Ihr Auto parkt in einer Garage (Miete € 70 pro Monat).
Die rund 80 m² große Wohnung liegt im ersten Obergeschoß und ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar. Ein Zuhause, in dem die Renovierung bereits erledigt ist – und vor den Fenstern das Grün bleibt.
Ausstattung
Die Wohnung wurde frisch renoviert. Dabei wurden ein neuer Eichenparkettboden verlegt und eine neue Küche eingebaut. Badezimmer und separates WC wurden modernisiert.
Die Ausstattung im Überblick:
• Rund 80 m² Wohnfläche
• Drei Zimmer
• Rund 10 m² große Loggia mit Blick ins Grüne
• Neuer Eichenparkettboden in den Wohnräumen
• Neue Küche in einem separaten Raum mit Durchreiche zum Wohnzimmer
• Modernisiertes Badezimmer mit Fenster und Badewanne
• Separates, modernisiertes WC
• Erstes Obergeschoß
Lage
Die Wohnung liegt im Salzburger Stadtteil Aigen und hat eine guter Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Auch der Weg in die Altstadt und die Anbindung an die Autobahn sind unkompliziert.
Sonstige Angaben
Die neue Küche wird Ende November geliefert. Das Küchenfoto zeigt eine Fotomontage zur Veranschaulichung. Die tatsächliche Ausführung wird sich in Stil und Gestaltung an dieser Darstellung orientieren.
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