Frisch saniert! 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wintergarten.
in 5020 Salzburg
| ImmoNr. |
SW-0956 |
Swimmingpool |
Nein |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Sauna |
Nein |
| Objektart |
Wohnung |
Kamin |
Nein |
| Ort |
Salzburg |
Befeuerung |
Fernwärme |
| Wohnfläche |
70 m² |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Verfügbar ab |
sofort |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Baujahr |
1976 |
| Bad |
Dusche |
HWB |
60 kWh/(m²a) |
| Balkon |
Nein |
fGEE |
1,23 |
| Terrasse |
Nein |
Kaufpreis |
287.000,00 € |
| Gartennutzung |
Nein |
Betriebskosten |
512,38 € |
| Barrierefrei |
Nein |
vorh. Rückl. |
273.147,00 € |
| Klimatisiert |
Nein |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Fahrradraum |
Ja |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Wasch/Trockenraum |
Nein |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| ImmoNr. |
SW-0956 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Ort |
Salzburg |
| Wohnfläche |
70 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Bad |
Dusche |
| Balkon |
Nein |
| Terrasse |
Nein |
| Gartennutzung |
Nein |
| Barrierefrei |
Nein |
| Klimatisiert |
Nein |
| Fahrradraum |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Verfügbar ab |
sofort |
| Baujahr |
1976 |
| HWB |
60 kWh/(m²a) |
| fGEE |
1,23 |
| Kaufpreis |
287.000,00 € |
| Betriebskosten |
512,38 € |
| vorh. Rückl. |
273.147,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Frisch saniert und bereit für Ihre Familie!
Ein neues Zuhause in Salzburg! Im Stadtteil Elisabeth-Vorstadt wartet eine frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung (im ersten Stock mit Lift), in der sich die ganze Familie wohlfühlen kann. Hier ist Platz für gemeinsame Zeit, aber auch für die Ruhe zwischendurch.
Auf rund 69,60 m² (inkl. Wintergarten) gibt es ein gemütliches Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer und eine separate Küche. Besonders praktisch für Familien: Alle Zimmer sind direkt vom Vorraum aus erreichbar. So hat jeder seinen eigenen Bereich und niemand muss durch ein anderes Zimmer gehen. Die Küche, das Badezimmer und die Elektrik wurden erneuert. Einfach Möbel aufstellen und das neue Zuhause genießen!
Das Highlight ist der Wintergarten. Hier kann man gemeinsam frühstücken, die Kinder können spielen oder man genießt nach einem langen Tag eine Tasse Kaffee. Ein zusätzlicher Platz, der die Wohnung besonders macht!
Auch die Umgebung passt zum Familienleben. Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und der Salzburger Hauptbahnhof sind gut erreichbar. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss und ein Lift ist vorhanden.
Hier fehlt eigentlich nur noch eines: Sie und Ihre Familie!
Lage
Die Wohnung liegt im Salzburger Stadtteil Elisabeth-Vorstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Salzburger Hauptbahnhof ist gut erreichbar. Entlang der Salzach führen Spazier- und Radwege Richtung Innenstadt. Eine zentrale Wohnlage, in der sich vieles im Alltag ohne Auto erledigen lässt.
Sonstige Angaben
An der Liegenschaft wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Maßnahmen durchgeführt:
2012: Austausch der E-Verteiler und Gegensprechanlage in den allgemeinen Bereichen
2014: Modernisierung der Aufzüge
2019: Umbau der Heizzentrale
2026: Sanierung der nordseitigen Fassade bei Haus 6a aufgrund eines Brandschadens sowie Sanierung einzelner straßenseitiger Balkonbrüstungen
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
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