Zweitwohnsitz an der Piste – Urlaub genießen, touristisch vermieten und profitieren.
in 5761 Maria Alm
| ImmoNr. |
SW-0730 |
Swimmingpool |
Ja |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Sauna |
Nein |
| Objektart |
Wohnung |
Kamin |
Nein |
| Ort |
Maria Alm |
Befeuerung |
Öl |
| Wohnfläche |
56 m² |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Anzahl Zimmer |
2,5 |
Verfügbar ab |
nach Vereinbarung |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Baujahr |
1972 |
| Bad |
Wanne |
HWB |
80 kWh/(m²a) |
| Balkon |
Nein |
fGEE |
1,17 |
| Terrasse |
Ja |
Kaufpreis |
305.000,00 € |
| Fläche Balkon/Terrasse |
19 m² |
Betriebskosten |
673,24 € |
| Gartennutzung |
Ja |
vorh. Rückl. |
9.070,00 € |
| Barrierefrei |
Nein |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Klimatisiert |
Nein |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Fahrradraum |
Nein |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
|
|
| ImmoNr. |
SW-0730 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Ort |
Maria Alm |
| Wohnfläche |
56 m² |
| Anzahl Zimmer |
2,5 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Bad |
Wanne |
| Balkon |
Nein |
| Terrasse |
Ja |
| Fläche Balkon/Terrasse |
19 m² |
| Gartennutzung |
Ja |
| Barrierefrei |
Nein |
| Klimatisiert |
Nein |
| Fahrradraum |
Nein |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Swimmingpool |
Ja |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Befeuerung |
Öl |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Verfügbar ab |
nach Vereinbarung |
| Baujahr |
1972 |
| HWB |
80 kWh/(m²a) |
| fGEE |
1,17 |
| Kaufpreis |
305.000,00 € |
| Betriebskosten |
673,24 € |
| vorh. Rückl. |
9.070,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Ein Platz, der nach Urlaub klingt – und nach Momenten, die bleiben!
Es gibt Orte, die fühlen sich sofort richtig an. Man öffnet die Tür, spürt die Ruhe, sieht die Berge – und weiß: Das ist mein Rückzugsort.
Diese Ferienwohnung mit ZWEITWOHNSITZWIDMUNG bringt genau dieses Gefühl mit: Skipiste in Gehweite, Hallenbad im Haus, ein Zuhause für kleine und große Auszeiten.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie gut 56 m², die eines können: Urlaub einfach machen. Der Lift bringt Sie direkt zur Wohnungstür, die Terrasse ist groß genug für Frühstück an der frischen Luft und lange Abende mit Blick ins Gebirge.
Das Wohn-/Esszimmer ist der Treffpunkt für alles, was Urlaub ausmacht – Kochen, Lachen, Karten spielen, Herunterkommen. Das zusätzliche Zimmer bietet Platz für Gäste oder Ruhe für sich selbst. Und für die Kleinen gibt es eine eigene Schlafkoje mit Stockbett – ein Abenteuerplatz, der sofort geliebt wird.
Nach dem Skifahren geht’s ins Hallenbad im Untergeschoss. Die Ski stellen Sie im Skikeller ab, die Wäsche erledigen Sie im Dachgeschoss und das Auto parkt direkt vor der Haustür – praktisch, unkompliziert, alltagstauglich.
Im Winter starten Sie zu Fuß ins Skivergnügen. Im Sommer warten Berge, Wege und klare Luft direkt vor der Haustür.
Wenn Sie einen Rückzugsort suchen, der Entspannung ohne großes Drumherum bietet, dann ist diese Ferienwohnung genau der Platz, an dem Urlaubsgefühl entsteht – jedes Mal aufs Neue.
Lage
Diese Ferienwohnung liegt nur wenige Schritte von der Skipiste in Maria Alm entfernt. Ein Platz für alle, die draußen zuhause sind: Skifahren, Wandern, Mountainbiken – alles startet fast vor der Tür.
Der Hochkönig ist ständiger Begleiter, die Natur immer präsent. Und trotzdem bleibt der Alltag leicht: Geschäfte, Lokale und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Ein Ort, der Erholung bietet, ohne auf Komfort zu verzichten.
Sonstige Angaben
Die Wohnung eignet sich nicht nur für eigene Auszeiten, sondern auch hervorragend für die touristische Vermietung. Viele Eigentümer decken damit ihre laufenden Kosten – manche erzielen sogar ein nettes Zusatzeinkommen. Der Check-in funktioniert unkompliziert über einen Schlüsselsafe, und auf Wunsch kann auch der Kontakt zu einer verlässlichen Reinigungskraft vermittelt werden. So wird Vermieten so einfach wie Ankommen.
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
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