3-Zimmer-Wohnung: Ihr urbanes Zuhause in der City!
in 5020 Salzburg
| ImmoNr. |
SW-0602 |
Fahrradraum |
Ja |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Objektart |
Wohnung |
Swimmingpool |
Nein |
| Ort |
Salzburg |
Sauna |
Nein |
| Wohnfläche |
63 m² |
Kamin |
Nein |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Befeuerung |
Öl |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
HWB |
103 kWh/(m²a) |
| Anzahl sep. WC |
1 |
fGEE |
2,61 |
| Balkon |
Nein |
Kaufpreis |
275.000,00 € |
| Terrasse |
Nein |
Betriebskosten |
220,00 € |
| Gartennutzung |
Nein |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Barrierefrei |
Nein |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Kellerfläche |
5 m² |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| Klimatisiert |
Nein |
|
|
| ImmoNr. |
SW-0602 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Ort |
Salzburg |
| Wohnfläche |
63 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Balkon |
Nein |
| Terrasse |
Nein |
| Gartennutzung |
Nein |
| Barrierefrei |
Nein |
| Kellerfläche |
5 m² |
| Klimatisiert |
Nein |
| Fahrradraum |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Befeuerung |
Öl |
| HWB |
103 kWh/(m²a) |
| fGEE |
2,61 |
| Kaufpreis |
275.000,00 € |
| Betriebskosten |
220,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Erleben Sie urbanes Wohnen in dieser 3-Zimmer-Wohnung! Sie ist clever durchdacht, ideal geschnitten und erstreckt sich über eine Fläche von gut 63m².
Im Herzen der Wohnung befindet sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche und einem charmanten französischen Balkon. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, während Sie den Blick auf die gegenüberliegende, grüne Parklandschaft genießen. Das Highlight: ein Kaminofen für kuschelige Stunden.
Die Wohnung hat noch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und zwei Schlafzimmer, ideal für eine kleine Familie oder als WG.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil, beide mit Holzlattenrost und Beleuchtung. Zusätzlich gibt es einen ebenerdigen Fahrradraum und eine allgemein zugängliche Waschküche.
Lassen Sie sich von dieser City-Wohnung begeistern und erleben Sie das urbane Leben in vollen Zügen! Es ist nicht nur eine Wohnung, sondern Ihr neues Zuhause am Puls der Stadt. Alles nah, alles da!
Lage
Im pulsierenden Zentrum der Stadt Salzburg gelegen, bietet diese Wohnung eine einzigartige Balance aus urbaner Lebendigkeit und ruhiger Wohnatmosphäre.
In der unmittelbaren Umgebung laden eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés zum Entdecken und Genießen ein. Die gut erschlossene Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, inklusive mehrerer Bushaltestellen in der Nähe, ermöglicht es, mühelos auch ohne Auto auszukommen. Der Salzburger Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar.
Die nahegelegene Salzach bietet eine herrliche Kulisse für Spaziergänge am Flussufer. Die Altstadt erreichen Sie bequem in rund 20 Gehminuten.
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
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