Ihre Chance auf urbanes Wohnen: 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergaretn im Zentrum von Salzburg!

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Ort Icon in 5020 Salzburg

ImmoNr. SW-0732 Fahrradraum Ja
Vermarktungsart Kauf Wasch/Trockenraum Nein
Objektart Wohnung Swimmingpool Nein
Ort Salzburg Sauna Nein
Wohnfläche 64 m² Kamin Nein
Anzahl Zimmer 2 Befeuerung Fernwärme
Anzahl Badezimmer 1 Fahrstuhl Personenaufzug
Bad Wanne Baujahr 1988
Anzahl sep. WC 1 HWB 26 kWh/(m²a)
Balkon Ja fGEE 0,9
Terrasse Nein Kaufpreis 260.000,00 €
Fläche Balkon/Terrasse 6 m² Betriebskosten 286,69 €
Anzahl Loggia 1 vorh. Rückl. 56.350,00 €
Gartennutzung Nein Grunderwerbsteuer (3,5%) 3,5
Barrierefrei Nein Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) 1,1
Klimatisiert Nein Provision 3% plus 20% USt.
ImmoNr. SW-0732
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Ort Salzburg
Wohnfläche 64 m²
Anzahl Zimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Bad Wanne
Anzahl sep. WC 1
Balkon Ja
Terrasse Nein
Fläche Balkon/Terrasse 6 m²
Anzahl Loggia 1
Gartennutzung Nein
Barrierefrei Nein
Klimatisiert Nein
Fahrradraum Ja
Wasch/Trockenraum Nein
Swimmingpool Nein
Sauna Nein
Kamin Nein
Befeuerung Fernwärme
Fahrstuhl Personenaufzug
Baujahr 1988
HWB 26 kWh/(m²a)
fGEE 0,9
Kaufpreis 260.000,00 €
Betriebskosten 286,69 €
vorh. Rückl. 56.350,00 €
Grunderwerbsteuer (3,5%) 3,5
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) 1,1
Provision 3% plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Erleben Sie urbanes Leben im Herzen von Salzburg! Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock hat alles, was Sie brauchen. Auf 64m² finden Sie einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit 20m², ideal für Ihre individuellen Wohnideen. Die verglaste Loggia mit 6,35m² ist perfekt als Wintergarten nutzbar. Ein fast 14m² großes Zimmer eignet sich bestens als Schlafzimmer. Das funktionale Badezimmer bietet eine Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Küche, direkt neben dem Wohnzimmer, ist komplett ausgestattet: Herd, Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzug und viel Stauraum. Alle Räume blicken in den ruhigen Innenhof. Ihr Auto steht sicher in der Tiefgarage (Kaufpreis € 25.000,-). Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Die Fenster wurden im Jahr 2018/19 erneuert und dank der Fernwärmeheizung verfügt die Wohnung über einen niedrigen HWB-Wert im Energieausweis.

Kontakt | AM PUNKT Immobilien

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