Perfekt gelegen in Parsch: 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren!
in 5020 Salzburg
| ImmoNr. |
SW-0666 |
Fahrradraum |
Ja |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Objektart |
Wohnung |
Swimmingpool |
Nein |
| Ort |
Salzburg |
Sauna |
Nein |
| Wohnfläche |
52 m² |
Kamin |
Nein |
| Anzahl Zimmer |
2,5 |
Befeuerung |
Fernwärme |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Bad |
Wanne |
Verfügbar ab |
Juli 2024 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
Baujahr |
1974 |
| Balkon |
Ja |
HWB |
37 kWh/(m²a) |
| Terrasse |
Nein |
fGEE |
1,15 |
| Fläche Balkon/Terrasse |
6 m² |
Kaufpreis |
261.900,00 € |
| Anzahl Loggia |
1 |
Betriebskosten |
354,00 € |
| Gartennutzung |
Ja |
vorh. Rückl. |
177.000,00 € |
| Barrierefrei |
Nein |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Kellerfläche |
3 m² |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Klimatisiert |
Nein |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| ImmoNr. |
SW-0666 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Ort |
Salzburg |
| Wohnfläche |
52 m² |
| Anzahl Zimmer |
2,5 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Bad |
Wanne |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Nein |
| Fläche Balkon/Terrasse |
6 m² |
| Anzahl Loggia |
1 |
| Gartennutzung |
Ja |
| Barrierefrei |
Nein |
| Kellerfläche |
3 m² |
| Klimatisiert |
Nein |
| Fahrradraum |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Verfügbar ab |
Juli 2024 |
| Baujahr |
1974 |
| HWB |
37 kWh/(m²a) |
| fGEE |
1,15 |
| Kaufpreis |
261.900,00 € |
| Betriebskosten |
354,00 € |
| vorh. Rückl. |
177.000,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser gemütlichen 2,5-Zimmer-Wohnung! Mit einer Wohnfläche von 52 m² und einem 6 m² großen Balkon im ersten Liftstock, bietet dieses Zuhause alles, was Sie sich wünschen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht den bequemen und zentralen Zugang zu allen Zimmern vom Vorraum aus.
Das Herzstück ist das großzügige 17,5 m² Wohnzimmer. Es bietet nicht nur ausreichend Raum für Ihre individuelle Gestaltung, sondern auch einen direkten Zugang zum Balkon. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Morgensonne auf Ihrer eigenen kleinen Frühstücksoase genießen!
Das über 13 m² große Schlafzimmer schafft eine helle und einladende Atmosphäre mit genügend Platz für Bett und Schrank. Auch hier genießen Sie den direkten Zugang zum Balkon.
Die Küche, im wieder angesagten Vintage-Stil, bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch Funktionalität für all Ihre Kochabenteuer.
Das Badezimmer verfügt über eine komfortable Wanne, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss, vereint also Funktionalität mit Wohlfühlatmosphäre. Die separate Toilette erhöht den Wohnkomfort und sorgt für zusätzliche Privatsphäre.
Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht! Fordern Sie heute noch Ihr persönliches Exposé an und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Traumzuhause.
Lage
Diese Wohnung liegt im Stadtteil Parsch, nur eine kurze Distanz vom Stadtzentrum entfernt. Mit nahen Einkaufsmöglichkeiten und hervorragender Verkehrsanbindung, bietet diese Wohnung urbanen Wohnkomfort in bester Lage.
Sonstige Angaben
Im Jahr 2002 wurde diese Immobilie umfassend saniert und modernisiert. Zu den Hauptmaßnahmen gehörten die Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems sowie die Dämmung der Kellerdecke, das Einbringen einer Einblasdämmung und Dachsanierung, sowie der Austausch von Fenstern samt neuen Jalousien. Zusätzlich erfolgte im Jahr 2017 eine vollständige Elektrosanierung der Allgemeinflächen.
In absehbarer Zeit sind keine über die laufende Instandhaltung hinausgehenden Erhaltungsarbeiten notwendig und auch keine Verbesserungsarbeiten geplant.
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
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