RESERVIERT! Hoch hinaus – 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung: kompakt, clever und sofort verfügbar!

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Ort Icon in 5020 Salzburg

ImmoNr. SW-0785 Swimmingpool Nein
Vermarktungsart Kauf Sauna Nein
Objektart Wohnung Kamin Nein
Ort Salzburg Befeuerung Fernwärme
Wohnfläche 37 m² Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Anzahl Zimmer 1,5 Verfügbar ab sofort
Anzahl Badezimmer 1 Baujahr 1968
Bad Fenster, Wanne HWB -
Balkon Nein fGEE -
Terrasse Nein Kaufpreis 150.000,00 €
Gartennutzung Nein Betriebskosten 154,80 €
Barrierefrei Nein vorh. Rückl. 103.239,00 €
Kellerfläche 8 m² Grunderwerbsteuer (3,5%) 3,5
Klimatisiert Nein Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) 1,1
Fahrradraum Ja Provision 3% plus 20% USt.
Wasch/Trockenraum Ja
ImmoNr. SW-0785
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnung
Ort Salzburg
Wohnfläche 37 m²
Anzahl Zimmer 1,5
Anzahl Badezimmer 1
Bad Fenster, Wanne
Balkon Nein
Terrasse Nein
Gartennutzung Nein
Barrierefrei Nein
Kellerfläche 8 m²
Klimatisiert Nein
Fahrradraum Ja
Wasch/Trockenraum Ja
Swimmingpool Nein
Sauna Nein
Kamin Nein
Befeuerung Fernwärme
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1968
HWB -
fGEE -
Kaufpreis 150.000,00 €
Betriebskosten 154,80 €
vorh. Rückl. 103.239,00 €
Grunderwerbsteuer (3,5%) 3,5
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) 1,1
Provision 3% plus 20% USt.

Objektbeschreibung

Hoch hinaus – Dachgeschosswohnung für Singles oder Kapitalanleger! Hier oben wohnen Sie ungestört: Diese 37 m² große Dachgeschosswohnung im 3. und letzten Stockwerk (ohne Lift) bietet genau das, was ein gemütliches Zuhause ausmacht – praktisch geschnitten, hell und sofort verfügbar. Die 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen - gut 18m² großen - Wohn- und Schlafbereich, einer voll ausgestatteten Küche mit einem kleinen Essbereich und einem Tageslichtbad mit Badewanne. Perfekt für alle, die es kompakt, funktional und dennoch wohnlich mögen. Ob als eigenes Nest oder clevere Kapitalanlage – diese Wohnung passt sich Ihren Plänen an. Interesse? Dann melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! PS: Die Wohnung ist bestandsfrei!

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Taxham, einer Gegend mit hervorragender Infrastruktur und angenehmer Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Europark. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile. Auch das Stadtzentrum und die Autobahn sind dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung bequem erreichbar.

Sonstige Angaben

Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1968 und befindet sich dank regelmäßiger Modernisierungen in einem guten Zustand. 2009/10 wurden das Dach und die Dachfenster erneuert, gleichzeitig erfolgte die Sanierung der Fassade, der Elektrik in den Allgemeinbereichen, der Balkone sowie der Stiegenhausfenster. Auch die Fenster in der Wohnung wurden bereits ausgetauscht. In der Wohnung selbst ist kein FI-Schutzschalter vorhanden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kontakt | AM PUNKT Immobilien

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