Wohnen im Andräviertel: Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Ihr neues Zuhause!
in 5020 Salzburg
| ImmoNr. |
SW-0761 |
Swimmingpool |
Nein |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Sauna |
Nein |
| Objektart |
Wohnung |
Kamin |
Nein |
| Ort |
Salzburg |
Befeuerung |
Fernwärme |
| Wohnfläche |
60 m² |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Anzahl Zimmer |
2,5 |
Verfügbar ab |
Jänner 2025 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Baujahr |
1960 |
| Bad |
Fenster, Wanne |
HWB |
84 kWh/(m²a) |
| Balkon |
Ja |
fGEE |
2,48 |
| Terrasse |
Nein |
Kaufpreis |
298.000,00 € |
| Fläche Balkon/Terrasse |
3 m² |
Betriebskosten |
293,00 € |
| Gartennutzung |
Nein |
vorh. Rückl. |
250.759,00 € |
| Barrierefrei |
Nein |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Klimatisiert |
Nein |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Fahrradraum |
Ja |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
|
|
| ImmoNr. |
SW-0761 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Ort |
Salzburg |
| Wohnfläche |
60 m² |
| Anzahl Zimmer |
2,5 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Bad |
Fenster, Wanne |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Nein |
| Fläche Balkon/Terrasse |
3 m² |
| Gartennutzung |
Nein |
| Barrierefrei |
Nein |
| Klimatisiert |
Nein |
| Fahrradraum |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Verfügbar ab |
Jänner 2025 |
| Baujahr |
1960 |
| HWB |
84 kWh/(m²a) |
| fGEE |
2,48 |
| Kaufpreis |
298.000,00 € |
| Betriebskosten |
293,00 € |
| vorh. Rückl. |
250.759,00 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Suchen Sie eine Wohnung, die modernes Design mit klassischem Charme verbindet? Dann könnte diese 2,5-Zimmer-Wohnung im 3. Lift-Stock genau das Richtige für Sie sein. Auf 60m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein nach Süden ausgerichteter Balkon.
Das Gebäude stammt aus den 60er Jahren, und die Wohnung selbst wurde 2018/19 umfassend saniert: Böden, Bad, Türen, Küche und Elektrik – alles ist auf dem neuesten Stand. Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in jedes Zimmer. Links finden Sie das 16m² große Schlafzimmer, das genügend Platz für ein großzügiges Bett und einen Schrank bietet. Direkt daneben befindet sich das Tageslicht-Bad mit eleganten weißen Fliesen, einer Wanne, WC und Waschtisch. Praktischerweise gibt es auch einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Die separate Küche bietet viel Platz und besticht durch eine maßgefertigte Tischlerküche mit edler Steinplatte und modernen Geräten. Das angrenzende Wohnzimmer mit knapp 20m² bietet Zugang zum Balkon, der sonnige Stunden im Freien ermöglicht.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen diese stilvolle Wohnung persönlich zu zeigen!
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Andräviertel. Die Umgebung überzeugt mit einer erstklassigen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, die Sie in wenigen Minuten zu Fuß erreichen können, und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass Sie sich schnell und unkompliziert in der Stadt bewegen können.
Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch weiterführende Schulen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Diese Lage bietet das volle Stadtleben in einem lebhaften Viertel – ideal für alle, die das urbane Treiben genießen und gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur und schnellen Wegen profitieren möchten.
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
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