Wann muss ich in Salzburg Immobilienertragsteuer beim Immobilienverkauf zahlen?

Kurzantwort: Seit dem 1. April 2012 sind Gewinne aus privaten Grundstücksverkäufen in Österreich grundsätzlich steuerpflichtig; eine allgemeine Zehnjahresfrist, nach der ein Verkauf automatisch steuerfrei wird, gibt es nicht mehr. Meist werden 30 Prozent auf den ermittelten Veräußerungsgewinn angewandt. Steuerfreiheit kann insbesondere über die Hauptwohnsitzbefreiung oder bei einem selbst hergestellten Gebäude entstehen. Für Alt-Grundstücke gelten eigene Pauschalregeln.

Wer eine Immobilie in Salzburg verkaufen will, sollte deshalb nicht nur den Kauf- und Verkaufspreis vergleichen. Anschaffungszeitpunkt, Hauptwohnsitzzeiten, frühere Vermietung, AfA, Herstellungs- und Instandsetzungsaufwand sowie eine mögliche Umwidmung können das Ergebnis erheblich verändern.

Das Wichtigste in Kürze

• Die alte Spekulationsfrist ist abgeschafft. Seit April 2012 führt bloßes Abwarten von zehn Jahren bei österreichischen Privatimmobilien grundsätzlich nicht mehr zur Steuerfreiheit.
• Der Regelsatz beträgt 30 Prozent. Er wird nicht auf den gesamten Kaufpreis, sondern grundsätzlich auf den steuerlich ermittelten Veräußerungsgewinn angewandt. Bei Alt-Grundstücken kann stattdessen eine pauschale Berechnung vom Erlös greifen.
• Der Hauptwohnsitz kann befreien. Dafür kommen entweder zwei durchgehende Jahre seit Anschaffung oder fünf zusammenhängende Hauptwohnsitzjahre innerhalb der letzten zehn Jahre in Betracht.
• Unterlagen bestimmen die Rechnung. Kaufvertrag, Investitionsbelege, AfA-Verlauf, Nachweise zum Hauptwohnsitz und Umwidmungsinformationen sollten vor der Vertragsabw_icklung vollständig vorliegen.

Wichtiger Hinweis: Dieser Ratgeber bietet eine Orientierung aus Sicht des Immobilienverkaufs und ersetzt keine Steuerberatung. Auch scheinbar klare Fälle können durch Miteigentum, Erbschaft, Schenkung, betriebliche Nutzung oder Umwidmung anders zu beurteilen sein.

Die Immobilienertragsteuer im Überblick

Seit dem 1. April 2012 werden Gewinne aus der entgeltlichen Veräußerung österreichischer Grundstücke grundsätzlich von der Immobilienertragsteuer erfasst. Dazu gehören Grund und Boden, Gebäude und Eigentumswohnungen sowie grundstücksgleiche Rechte wie Baurechte. Umgangssprachlich wird dafür teilweise noch der ältere Begriff „Spekulationssteuer" verwendet, der aus der bis 2012 geltenden Rechtslage stammt.

Zwei Punkte sind dabei zentral. Erstens macht eine lange Besitzdauer den Verkauf nicht automatisch steuerfrei. Zweitens ist der besondere Steuersatz von 30 Prozent nicht mit 30 Prozent des Verkaufspreises gleichzusetzen. Bei einem Neu-Grundstück wird im Kern der Erlös den adaptierten Anschaffungskosten gegenübergestellt. Für bestimmte Alt-Grundstücke erlaubt das Gesetz dagegen pauschalierte Anschaffungskosten.

Eine unentgeltliche Übertragung ist davon zu trennen. Bei einer Schenkung oder Erbschaft fehlt zunächst der Verkaufserlös, sodass dadurch grundsätzlich noch keine Immobilienertragsteuer ausgelöst wird. Veräußert die beschenkte oder erbende Person später, wird jedoch die steuerliche Vorgeschichte des Grundstücks relevant. „Geerbt" bedeutet daher nicht automatisch „steuerfrei verkäuflich".

Warum das Anschaffungsdatum weiterhin entscheidend bleibt

Die frühere Zehnjahresfrist wurde abgeschafft, doch das Erwerbsdatum ist keineswegs bedeutungslos. Es trennt in der amtlichen Grundsystematik Neu- von Alt-Grundstücken und beeinflusst damit die Gewinnermittlung.

Neu-Grundstück: grundsätzlich ab dem 31. März 2002 entgeltlich angeschafft. Hier werden regelmäßig die tatsächlichen, gegebenenfalls adaptierten Anschaffungskosten verwendet.

Alt-Grundstück: grundsätzlich vor dem 31. März 2002 angeschafft und am 31. März 2012 nach alter Rechtslage nicht mehr steuerverfangen. Im Normalfall kann eine Pauschalberechnung eingesetzt werden.

Umgewidmetes Grundstück: Eine Änderung von Grünland in Bauland kann zu einer deutlich höheren Bemessungsgrundlage führen. Bei Umwidmungen nach dem 31. Dezember 2024 und einem Verkauf nach dem 30. Juni 2025 kann zusätzlich der neue Umwidmungszuschlag relevant sein.

Bei einem normalen Alt-Grundstück setzt die Pauschalregel die Anschaffungskosten mit 86 Prozent des Erlöses an. Damit gelten 14 Prozent als Veräußerungsgewinn; 30 Prozent davon entsprechen effektiv 4,2 Prozent des Verkaufserlöses. Das ist kein allgemeiner Steuersatz für jede alte Immobilie. Nach einer maßgeblichen Umwidmung können statt 14 Prozent 60 Prozent des Erlöses als Gewinn angesetzt werden. Für neue Umwidmungen erhöht der Zuschlag die Bemessungsgrundlage unter den gesetzlichen Voraussetzungen noch weiter.

Besondere Erwerbssituationen brauchen eine eigene Zeitachse:

Bei einer Erbschaft oder Schenkung werden für den späteren Verkauf die Anschaffung und Kosten des Rechtsvorgängers bedeutsam.

Bei entgeltlich übernommenen Miteigentumsanteilen können für verschiedene Quoten unterschiedliche Anschaffungsvorgänge vorliegen. Bei einem selbst errichteten Gebäude ist zwischen Grund und Boden sowie Gebäude zu unterscheiden.

Bei Baurechten, gemischter betrieblicher Nutzung oder mehreren aufeinanderfolgenden Übertragungen reicht der Blick auf den letzten Grundbuchsauszug nicht aus.

Der erste sinnvolle Schritt ist deshalb eine chronologische Akte: ursprünglicher Erwerbsvertrag, spätere Übertragungen, Bau- und Sanierungsbelege, Vermietungszeiträume, AfA sowie Hauptwohnsitzmeldungen. Erst diese Unterlagen ermöglichen eine belastbare Einordnung.

Die Hauptwohnsitzbefreiung ist der wichtigste persönliche Ausnahmefall

Für Eigenheime und Eigentumswohnungen samt zugehörigem Grund und Boden kennt das österreichische Recht zwei Hauptwohnsitzvarianten. In beiden Fällen muss die verkaufende Person ihren Hauptwohnsitz aufgeben; ein bloßer Nebenwohnsitz genügt nicht.

Variante A – seit Anschaffung zwei Jahre: Die Immobilie muss seit der entgeltlichen Anschaffung bis zur Veräußerung durchgehend mindestens zwei Jahre als Hauptwohnsitz gedient haben. Die amtliche Information lässt für Einzug und Aufgabe gewisse Toleranzzeiträume zu. Diese sollten jedoch nicht als freie Verlängerung verstanden werden, sondern anhand des konkreten Vertrags- und Wohnverlaufs geprüft werden.

Variante B – fünf aus zehn: Innerhalb der letzten zehn Jahre vor dem Verkauf müssen mindestens fünf Jahre durchgehend als Hauptwohnsitz nachweisbar sein. Anders als bei der ersten Variante darf zwischen Aufgabe des Hauptwohnsitzes und Verkauf eine Zeitspanne liegen. Eine anschließende Vermietung ist daher nicht automatisch schädlich, sofern die fünf zusammenhängenden Jahre erfüllt sind und die übrigen Voraussetzungen passen.

Die Befreiung erstreckt sich nach der amtlichen Darstellung auf Grund und Boden bis zu 1.000 Quadratmetern. Größere Flächen, Grundstücksteilungen oder der Verkauf nur eines abgespaltenen Bereichs verlangen eine Aufteilung. Wer eine Wohneinheit veräußert, aber im abgetrennten Rest des Hauses wohnen bleibt, kann ebenfalls nicht einfach von einer vollständigen Befreiung ausgehen.

Neben dem Hauptwohnsitz existiert die Herstellerbefreiung. Sie betrifft den Gewinn aus einem im Privatvermögen tatsächlich selbst hergestellten Gebäude, wenn die Eigentümerin oder der Eigentümer das Baurisiko getragen hat. Eine Renovierung oder umfassende Fertigstellung ist nicht automatisch eine Selbstherstellung. Außerdem bleibt der Grund und Boden grundsätzlich steuerpflichtig, wenn nicht zusätzlich die Hauptwohnsitzbefreiung greift. Wurde das Gebäude in den letzten zehn Jahren vermietet, kann die Herstellerbefreiung entfallen.

Zwischenvermietung nach dem Auszug: nicht pauschal gut oder schlecht

Maßgeblich sind in Österreich die Zwei-Jahres- oder die Fünf-aus-zehn-Regel. Deshalb kann derselbe Mietvertrag je nach Ausgangslage unterschiedliche Folgen haben.

Wer die Zwei-Jahres-Variante nutzen will, benötigt grundsätzlich eine durchgehende Hauptwohnsitzkette seit Anschaffung. Eine Fremdvermietung in diesem Zeitraum kann den Zusammenhang unterbrechen. Bei der Fünf-aus-zehn-Regel kann eine Vermietung nach bereits erfüllten fünf zusammenhängenden Hauptwohnsitzjahren dagegen möglich sein; der Verkauf darf nicht zu weit nach der Wohnsitzaufgabe liegen.

Leerstand schafft für sich allein keinen Hauptwohnsitz. Entscheidend sind der tatsächliche Mittelpunkt der Lebensinteressen, die zeitliche Dokumentation und die Aufgabe dieses Wohnsitzes. Meldedaten sind wichtig, ersetzen aber nicht in jedem Streitfall den Nachweis der tatsächlichen Nutzung. Verbrauchsabrechnungen, Versicherungsunterlagen und Korrespondenz können die Zeitachse ergänzen.

Auch wirtschaftlich verdient die Zwischenvermietung eine getrennte Betrachtung. Ein aufrechtes Mietverhältnis verändert die Käufergruppe und die Verfügbarkeit der Immobilie. Ob das den erzielbaren Preis hebt oder senkt, hängt vom Objekt und vom konkreten Salzburger Teilmarkt ab; eine pauschale Schadenssumme wäre unseriös. Steuerliche Befreiung und Vermarktungsstrategie sollten daher parallel, aber von den jeweils zuständigen Fachleuten bewertet werden.

In der Stadt Salzburg kommt ein weiterer Punkt hinzu: Die Zweitwohnsitzabgabe der Stadt Salzburg sowie Einschränkungen für Kurzzeitvermietungen in bestimmten Zonen der Altstadt können die Nachweisführung zum Hauptwohnsitz zusätzlich beeinflussen. Wer eine Wohnung zeitweise touristisch vermietet hat, sollte diese Zeiträume sauber von echten Hauptwohnsitzzeiten abgrenzen, bevor eine der beiden Befreiungsvarianten angenommen wird.

So wird der steuerpflichtige Gewinn ermittelt

Bei einem Neu-Grundstück beginnt die Rechnung mit dem tatsächlich vereinnahmten Veräußerungserlös. Davon werden die tatsächlichen, gegebenenfalls adaptierten Anschaffungskosten abgezogen. Die Kosten für die Mitteilung an das Finanzamt und für die Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer können die Bemessungsgrundlage mindern; besondere Vorsteuerkorrekturen können ebenfalls eine Rolle spielen.

Die adaptierte Kostenbasis folgt mehreren Schritten:

• Ausgangspunkt sind Kaufpreis und steuerlich zuordenbare Anschaffungskosten.
• Noch nicht anderweitig berücksichtigter Herstellungsaufwand, etwa für einen Anbau oder eine Aufstockung, kann die Kostenbasis erhöhen.
• Bestimmter Instandsetzungsaufwand, etwa der Austausch wesentlicher Gebäudeteile, kann ebenfalls berücksichtigt werden, sofern keine doppelte steuerliche Nutzung erfolgt.
• Bloße Instandhaltung wie Ausmalen oder Parkettschleifen wird nicht gleich behandelt.
• Bereits bei Vermietung geltend gemachte AfA vermindert die Anschaffungskosten und erhöht dadurch rechnerisch den späteren Veräußerungsgewinn.

Verkäufer sollten nicht jede Ausgabe rund um die Vermarktung automatisch abziehen. Maklervergütung, Energieausweis, Fotos, Räumung oder Finanzierungskosten mögen wirtschaftlich zum Verkauf gehören; ihre steuerliche Berücksichtigung folgt aber den engeren gesetzlichen Regeln. Die Belegsammlung ist notwendig, die Zuordnung bleibt eine steuerliche Prüfung.

Für Verluste gilt ebenfalls keine freie Verrechnung. Im außerbetrieblichen Bereich können 60 Prozent eines Verlustes aus privaten Grundstücksveräußerungen mit Überschüssen aus Vermietung und Verpachtung ausgeglichen werden – grundsätzlich verteilt über 15 Jahre oder auf Antrag im Entstehungsjahr. Eine Verrechnung mit beliebigen anderen Einkünften lässt sich daraus nicht ableiten.

Vereinfachtes Rechenbeispiel für eine vermietete Salzburger Wohnung

Die Zahlen sind frei gewählt. Unterstellt wird ein Neu-Grundstück ohne Befreiung, ohne Umwidmungszuschlag und ohne weitere Sonderregel. Als Beispiel dient eine vermietete Eigentumswohnung in Salzburg-Stadt, etwa in Lehen oder der Elisabeth-Vorstadt.

• Angenommener Verkaufserlös: 490.000 Euro.
• Ursprüngliche Anschaffungs- und zuordenbare Erwerbskosten: 340.000 Euro.
• Noch nicht anderweitig berücksichtigter Herstellungs- und Instandsetzungsaufwand: 24.000 Euro.
• Bereits steuerlich geltend gemachte AfA: 30.000 Euro.
• Daraus errechnete adaptierte Kostenbasis: 334.000 Euro.
• Angenommene abzugsfähige Mitteilungs- und Selbstberechnungskosten: 2.000 Euro.

Die Rechnung lautet: 490.000 Euro minus 334.000 Euro minus 2.000 Euro. Der vereinfachte Veräußerungsgewinn beträgt damit 154.000 Euro. Bei Anwendung des besonderen Steuersatzes von 30 Prozent ergeben sich 46.200 Euro Immobilienertragsteuer.

Das Beispiel ist keine Steuerprognose. Eine Hauptwohnsitzbefreiung würde das Ergebnis grundlegend verändern. Dasselbe gilt für eine begünstigte Selbstherstellung, Miteigentumsanteile, Vorsteuerberichtigungen, betriebliche Zuordnung oder den Umwidmungszuschlag. Über die Regelbesteuerungsoption kann außerdem der normale Einkommensteuertarif gewählt werden, wenn er für sämtliche betroffenen Grundstückseinkünfte günstiger ist.

Zum Vergleich: Würde ein normales, nicht umgewidmetes Alt-Grundstück für 500.000 Euro verkauft und die Pauschalregel vollständig greifen, läge die effektive Belastung bei 4,2 Prozent des Erlöses, also 21.000 Euro. Diese Kurzrechnung darf nicht auf umgewidmete Flächen oder unklare Altfälle übertragen werden.

Der benachbarte Risikobereich: gewerblicher Grundstückshandel

Mehrere planmäßige An- und Verkäufe können aus einer privaten Vermögensverwaltung eine betriebliche Tätigkeit machen. Eine feste Objektanzahl-Grenze kennt das österreichische Recht dabei nicht. Entscheidend ist das Gesamtbild: Wiederholungsabsicht, planmäßiges Vorgehen, Nähe zum Grundstückshandel, Art der Objekte und betriebliche Organisation.

Werden Grundstücke als Umlaufvermögen eines gewerblichen Grundstückshändlers gehalten oder liegt der Betriebsschwerpunkt in Überlassung und Veräußerung von Immobilien, kann der besondere Steuersatz von 30 Prozent ausgeschlossen sein. Dann erfolgt die Besteuerung nach den für den Betrieb geltenden Regeln. Auch die private Hauptwohnsitzlogik lässt sich nicht ungeprüft auf einen Handelsbestand übertragen.

Besondere Vorsicht ist angezeigt, wenn ein Gebäude parifiziert und mehrere Wohnungen nacheinander verkauft werden, Grundstücke gezielt entwickelt werden oder An- und Verkäufe zum wiederkehrenden Geschäftsmodell gehören. Die Einordnung sollte vor dem ersten bindenden Geschäft geklärt sein, weil spätere Verkäufe die Bewertung des Gesamtverhaltens beeinflussen können.

In Salzburg betrifft diese Abgrenzung praktisch häufig parifizierte Altstadthäuser oder Zinshäuser, die nach einer Sanierung wohnungsweise weiterverkauft werden, sowie den Bau und Verkauf mehrerer Ferienwohnungen in touristisch geprägten Lagen. Wer in solchen Fällen mehrere Einheiten planmäßig veräußert, sollte die Frage des gewerblichen Grundstückshandels vor dem ersten Verkauf mit einer Steuerberatung klären, nicht erst nach dem dritten oder vierten Geschäft.

Was sich legal und sinnvoll gestalten lässt

Befreiungstatbestände vorab prüfen: Hauptwohnsitzzeiten und tatsächliche Nutzung müssen vor dem Vertrag feststehen. Eine nachträgliche Meldung ersetzt keine fehlende Wohnnutzung.

Alt oder neu korrekt bestimmen: Der ursprüngliche entgeltliche Erwerb und die Vorgeschichte bei Erbe oder Schenkung entscheiden über die Berechnungsmethode.

Investitionen lückenlos belegen: Rechnungen, Zahlungsnachweise und die bisherige steuerliche Behandlung zeigen, ob Aufwand die Kostenbasis erhöhen darf.

AfA-Verlauf anfordern: Ohne die bereits abgezogenen Beträge lässt sich ein vermietetes Neu-Grundstück nicht zuverlässig berechnen.

Umwidmungen gesondert klären: Bei Grünland, Bauland und jüngeren Widmungsänderungen ist eine pauschale Alt-Grundstück-Rechnung besonders riskant.

Veranlagungsoptionen vergleichen: Eine freiwillige Veranlagung kann Verluste berücksichtigen oder Fehler korrigieren. Die Regelbesteuerung kann günstiger sein, muss aber für den individuellen Fall durchgerechnet werden.

Verkaufsunterlagen und Steuerakte trennen, aber abstimmen: Marktwert, Objektunterlagen und Ablaufdaten kommen aus dem Verkauf; steuerliche Würdigung und Berechnung bleiben bei den dazu befugten Berufen.

Ratenzahlung, Schenkung oder eine Übertragung innerhalb der Familie sind keine einfachen Abkürzungen. Sie können den Zufluss, die Grunderwerbsteuer, spätere Anschaffungskosten und weitere Rechtsfolgen verändern. Ohne zivil- und steuerrechtliche Gesamtprüfung sollte keine dieser Gestaltungen allein wegen einer vermeintlichen Steuerersparnis gewählt werden.

Wann Sie keinesfalls voreilig handeln sollten

• Unterschreiben Sie nicht, bevor ursprünglicher Erwerbsvertrag und alle späteren Übertragungen vorliegen.
• Geben Sie einen Hauptwohnsitz nicht auf oder vermieten Sie nicht zwischenzeitlich, ohne die passende Befreiungsvariante zeitlich geprüft zu haben.
• Behandeln Sie eine geerbte Immobilie nicht automatisch als steuerfreies Alt-Grundstück.
• Setzen Sie bei einer umgewidmeten Fläche nicht unbesehen die effektive Normalpauschale von 4,2 Prozent an.
• Verkaufen Sie nicht mehrere Einheiten planmäßig, ohne eine mögliche betriebliche Einordnung prüfen zu lassen.
• Bestätigen Sie gegenüber dem Parteienvertreter keine unvollständigen Anschaffungs- oder Investitionsdaten.

Der bindende Kaufvertrag setzt den wirtschaftlichen Prozess in Gang. Fehlende Belege lassen sich später manchmal beschaffen; eine nicht erfüllte Befreiung oder falsch angenommene Pauschalregel lässt sich durch eine spätere Übergabe jedoch nicht herstellen.

Wie Finanzamt, Berechnung und Zahlung zusammenkommen

Im privaten Bereich erfolgt die Einhebung grundsätzlich über Parteienvertreter, also Notarinnen, Notare, Rechtsanwältinnen oder Rechtsanwälte. Wird auch die Grunderwerbsteuer selbst berechnet, nimmt der Parteienvertreter in der Regel die Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer vor und übermittelt die relevanten Daten an das Finanzamt. Verkäufer müssen dafür richtige und vollständige Angaben liefern, insbesondere zum früheren Erwerb und zu anrechenbaren Aufwendungen.

Die abgeführte Immobilienertragsteuer hat grundsätzlich Abgeltungswirkung. Eine freiwillige Aufnahme in die Steuererklärung bleibt unter Beibehaltung des besonderen Steuersatzes möglich, etwa zur Verlustverrechnung oder Korrektur. Daneben gibt es die Regelbesteuerungsoption, wenn der reguläre Tarif günstiger wäre.

Ohne Selbstberechnung kann eine besondere Vorauszahlung samt späterer Veranlagung nötig sein. Sie ist grundsätzlich bis zum 15. Tag des auf den Monat des Kaufpreiszuflusses zweitfolgenden Monats zu entrichten. Unabhängig vom gewählten Weg müssen die Geschäftsdaten mitgeteilt werden. Verschweigen ist daher weder rechtmäßig noch eine tragfähige Strategie.

Prüfliste: Ist Ihr Verkauf in Salzburg steuerfrei oder steuerpflichtig?

Eine Befreiung braucht eine vollständige Tatsachengrundlage. Für die Berechnung müssen zusätzlich die Kosten- und Erwerbsdaten belastbar sein.

Gruppe A – Hauptwohnsitz oder Herstellung:

• Der tatsächliche Hauptwohnsitz bestand seit Anschaffung mindestens zwei Jahre durchgehend bis zur Veräußerung, oder die Fünf-aus-zehn-Regel ist vollständig erfüllt.
• Aufgabe, Einzug, Auszug und eine mögliche Vermietung sind mit Daten und Unterlagen dokumentiert.
• Grundstücksgröße, Teilung und zurückbehaltene Flächen wurden berücksichtigt.
• Bei behaupteter Selbstherstellung sind Neubau, Baurisiko und frühere Vermietung geklärt.

Gruppe B – Erwerb und Berechnung:

• Der ursprüngliche entgeltliche Erwerb und alle späteren Übertragungen sind nachvollziehbar.
• Die Einordnung als Alt- oder Neu-Grundstück ist bestätigt.
• Kaufkosten, Herstellungs- und Instandsetzungsaufwand sowie deren bisherige steuerliche Behandlung sind belegt.
• Die bei Vermietung geltend gemachte AfA ist vollständig bekannt.

Gruppe C – besondere Risiken:

• Umwidmung, Miteigentum, Baurecht und betriebliche Nutzung wurden geprüft.
• Mehrere geplante Verkäufe wurden auf gewerblichen Grundstückshandel untersucht.
• Parteienvertreter und steuerliche Beratung verfügen rechtzeitig über dieselben vollständigen Unterlagen.
• Die Selbstberechnung, eine besondere Vorauszahlung und mögliche Veranlagungsoptionen sind vor dem Zufluss geklärt.

Auswertung: Ist eine Befreiung vollständig belegt, kann der Veräußerungsgewinn steuerfrei bleiben. Fehlt die Befreiung, entscheidet die korrekte Alt-/Neu-Einordnung über die Rechnung. Sind Erwerbskette, Nutzung oder Umwidmung unklar, sollte der Vertrag nicht auf Basis einer überschlägigen Online-Rechnung abgeschlossen werden.

Fazit: Nicht die Besitzdauer allein, sondern Vorgeschichte und Nutzung entscheiden

Beim Immobilienverkauf in Salzburg entscheidet nicht die reine Besitzdauer über die Steuerpflicht. Österreich besteuert private Grundstücksgewinne seit 2012 mit der Immobilienertragsteuer, unabhängig von einer Wartefrist. Den Unterschied machen Hauptwohnsitz- oder Herstellerbefreiung, die Einordnung als Alt- oder Neu-Grundstück, die adaptierten Anschaffungskosten und mögliche Sonderfälle wie Umwidmung, Erbschaft oder gewerblicher Grundstückshandel.

Häufig gestellte Fragen zur Immobilienertragsteuer in Salzburg

Quellen