3-Zimmer-Wohnung in Rif – durchdacht, ruhig und mit Balkon ins Grüne. Jetzt besichtigen!
in 5400 Rif-Taxach
| ImmoNr. |
SW-0858 |
Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Swimmingpool |
Nein |
| Objektart |
Wohnung |
Sauna |
Nein |
| Ort |
Rif-Taxach |
Kamin |
Nein |
| Wohnfläche |
66 m² |
Befeuerung |
Gas |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Verfügbar ab |
sofort |
| Bad |
Wanne |
Baujahr |
1994 |
| Anzahl sep. WC |
1 |
HWB |
64 kWh/(m²a) |
| Balkon |
Ja |
fGEE |
1,55 |
| Terrasse |
Nein |
Kaufpreis |
385.000,00 € |
| Fläche Balkon/Terrasse |
5 m² |
Betriebskosten |
343,83 € |
| Gartennutzung |
Nein |
vorh. Rückl. |
12.285,35 € |
| Barrierefrei |
Nein |
Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Kellerfläche |
5 m² |
Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Klimatisiert |
Nein |
Provision |
3% plus 20% USt. |
| Fahrradraum |
Ja |
|
|
| ImmoNr. |
SW-0858 |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Ort |
Rif-Taxach |
| Wohnfläche |
66 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Bad |
Wanne |
| Anzahl sep. WC |
1 |
| Balkon |
Ja |
| Terrasse |
Nein |
| Fläche Balkon/Terrasse |
5 m² |
| Gartennutzung |
Nein |
| Barrierefrei |
Nein |
| Kellerfläche |
5 m² |
| Klimatisiert |
Nein |
| Fahrradraum |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Nein |
| Swimmingpool |
Nein |
| Sauna |
Nein |
| Kamin |
Nein |
| Befeuerung |
Gas |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Verfügbar ab |
sofort |
| Baujahr |
1994 |
| HWB |
64 kWh/(m²a) |
| fGEE |
1,55 |
| Kaufpreis |
385.000,00 € |
| Betriebskosten |
343,83 € |
| vorh. Rückl. |
12.285,35 € |
| Grunderwerbsteuer (3,5%) |
3,5 |
| Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) |
1,1 |
| Provision |
3% plus 20% USt. |
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das einfach passt. Die 3-Zimmer-Wohnung mit rund 66 m² im zweiten Stock punktet mit Substanz und einem angenehmen Wohngefühl.
Alles ist gut durchdacht: Ein freundlicher Vorraum, ein heller Wohn- und Essbereich mit Balkon ins Grüne – genau richtig für die erste Tasse Kaffee am Morgen oder den Feierabend im Sommer.
Die Küche ist gleich daneben – praktisch, kompakt und mit allem ausgestattet, was man täglich braucht. Wer es offener mag, kann die Wand zum Wohnzimmer entfernen und so einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche schaffen.
Das Schlafzimmer ist ruhig und bietet Platz für Bett und Schrank. Das zweite Zimmer lässt sich flexibel nutzen – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das Bad ist gepflegt, mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, und auch sonst ist die Wohnung in einem sehr ordentlichen Zustand. Stauraum gibt es im eigenen Kellerabteil, zusätzlich stehen ein Fahrradkeller und ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung
Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage (Kaufpreis € 25.000) – ein echter Vorteil, so stellt man das Auto sicher und trocken ab.
Unterm Strich: Eine solide Wohnung mit gutem Grundriss und ruhiger Lage.
Lage
Die Wohnung liegt in Rif-Taxach – einen Ort, der das Beste aus zwei Welten vereint: ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahn und die Stadt Salzburg. Wer hier wohnt, genießt kurze Wege, viel Natur und ein Umfeld, in dem man sich auf Anhieb wohlfühlt.
Sonstige Angaben
Das Haus selbst wird laufend instand gehalten – die Fassade wurde 2019 neu gestrichen, 2022 wurde der Gasbrennwertkessel erneuert.
Kontakt | AM PUNKT Immobilien
Sie möchten mit uns Kontakt aufnehmen?
Wir freuen uns über jede Nachricht! Nutzen Sie einfach das unten stehende Formular und wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.
